買小產(chǎn)權房簽購房合同有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
小產(chǎn)權房合同一般是無效的。但也區(qū)分不同情況： 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同可以認定為有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。 3、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權房合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例外的情況是：“如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟組織的成員，經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的，可以認定合同有效?！?/p>
買賣小產(chǎn)權房依法簽訂的合同有效。發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的小產(chǎn)權房買賣，應當認定有效；將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經(jīng)有關組織和部門批準的，應作無效處理。
-
小產(chǎn)權房的購買合同有效嗎小產(chǎn)權房依法成立的購買合同有效。 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的小產(chǎn)權房買賣，合同應當認定有效； 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關組織和部門批準，合同可以認定有效； 3、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有
2021.04.23 150 -
二手房小產(chǎn)權房購買合同有效嗎部分買賣二手小產(chǎn)權房的合同有效。對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的小產(chǎn)權房買賣，應當認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關組織和部門批準，可以認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關組織和部門批準，應作無效
2021.03.14 154 -
小產(chǎn)權房簽房屋買賣合同有效嗎部分小產(chǎn)權房簽房屋買賣合同有效。對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村小產(chǎn)權房買賣，應當認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關組織和部門批準，可以認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員且未經(jīng)有關組織和部門批準，應
2021.02.21 150
-
買小產(chǎn)權房簽購房合同有法律效力嗎
1、小產(chǎn)權房購房合同自成立時生效，不辦理產(chǎn)權登記，不影響房屋買賣合同效力，但當事人另有約定除外。 2、法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，
2022-11-12 15,340 -
小產(chǎn)權房購買合同有效嗎
法律效力風險 “小產(chǎn)權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果
2022-04-21 15,340 -
小產(chǎn)權房購買合同有效嗎？
小產(chǎn)權房購買協(xié)議如果符合法律關于合同的效力性強制性規(guī)定、符合當事人之間的合意的，可以在當事人雙方之間有效。但大多數(shù)小產(chǎn)權房由于產(chǎn)權不完善，所以價格便宜。當事人在訂立合同時應當多留意。
2021-08-18 15,340 -
小產(chǎn)權房簽小產(chǎn)權房買賣合同有效嗎
小產(chǎn)權房買賣合同有效。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間發(fā)生的小產(chǎn)權房買賣，視為有效；房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員的，經(jīng)有關組織部門批準，視為有效；未經(jīng)有關組織部門批準，將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員的，視為無效。
2022-01-01 15,340
-
01:04
購買安置房合同怎么簽有效購買安置房合同要有效，應當具備以下要件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同
1,363 2022.04.17 -
00:48
小產(chǎn)權房買賣合法嗎小產(chǎn)權房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
01:29
買小產(chǎn)權房有保障嗎買小產(chǎn)權房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權證書。3、買受小產(chǎn)權房后可能面臨隨時被收回的風險。4、如果小產(chǎn)權房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權利。
6,884 2022.04.15
