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辦理無房產證明的作用有什么?有必要辦理無房證明嗎?

2022-08-05 15:56

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2022-08-05回復

專業(yè)分析:

契稅優(yōu)惠,首套房只要房子面積不超都有契稅優(yōu)惠,根據(jù)農村房屋規(guī)定,每戶不能有兩處宅基地,因此,拆遷的時候要確定你他處無房,然后簽訂拆遷補償協(xié)議和安置協(xié)議,無房證明是相對于你的安置協(xié)議簽訂先應該辦好的手續(xù),也就是說無房證明出具后,你有安置房屋可分。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(未婚的要單身證明)。無房證明的有效期為一個月,自開局之日起,過期作廢,需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣,一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等,具體收費以當?shù)胤抗芫值恼邽闇省?/p>

章法律師

廣東律參律師事務所

買房要開的無房證明有2種,一種是在銀行貸款時需要提交的房管局無房證明,需要攜帶的證件有身份證、結婚證、戶口簿。另一種是交稅過戶時要提交的無房證明,只要攜帶身份證即可開具。 1、辦理交易遞件。 2、攜帶相關資料到戶籍所在地開具“無房證明”。 3、提交“無房證明”到房管局辦稅窗口。 4、房管局出具當?shù)貨]房證明查冊。 5、出具稅單。

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