購(gòu)房合同的一般分為哪幾種？
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對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況： （一）、如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼?，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。 （二）、如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。 二、購(gòu)房合同更名費(fèi)用是多少目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用，但在具體辦理過(guò)程中存在費(fèi)用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。另外，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)在實(shí)際操作過(guò)程中再收取相關(guān)的代辦費(fèi)用等，如果購(gòu)房者認(rèn)為有不合理之處，可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商并就此協(xié)商。
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合同一般分為書(shū)面合同和口頭合同。合同的法律形式可以是書(shū)面的、口頭的。有時(shí)國(guó)家法律規(guī)定必須采用書(shū)面形式，如建設(shè)工程合同、技術(shù)開(kāi)發(fā)合同等。書(shū)面合同可以明確記錄當(dāng)事人協(xié)商確定的合同內(nèi)容，保證民事活動(dòng)的安全。發(fā)生糾紛方便當(dāng)事人證明和分清責(zé)任。因此，書(shū)面合同是一種很好的合同形式?？陬^合同，這種合同簡(jiǎn)單易行，交易完成快，但口頭合同沒(méi)有書(shū)面證據(jù)。發(fā)生糾紛，當(dāng)事人很難證明是非，不利于保護(hù)自己的合法權(quán)益。
合同變更的類型有以下三種： 1、關(guān)于合同的概括承受，這是指合同的轉(zhuǎn)讓人經(jīng)合同另一方或者其他方當(dāng)事人的同意，將其在合同中的權(quán)利義務(wù)概括的轉(zhuǎn)移給受讓人，如果原合同中訂有仲裁條款，該仲裁條款對(duì)合同的受讓人和合同的其他方當(dāng)事人具有約束力，除非在合同的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，受讓人或合同的其他方當(dāng)事人有相反的意思表示。 2、合同的債務(wù)承擔(dān)即只做債務(wù)的轉(zhuǎn)讓，債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)需要合同的另一方當(dāng)事人的同意，因此，原合同的仲裁條款對(duì)受讓人和債權(quán)人應(yīng)當(dāng)具有約束力，除非受讓人或者債權(quán)人有明確的相反的意思表示。 這與合同概括承受的情形類似。 3、債權(quán)讓與時(shí)仲裁條款的效力，這一點(diǎn)上分歧較大。 因?yàn)檗D(zhuǎn)讓人將其債權(quán)讓于受讓人，不需要合同的另外一方當(dāng)事人（即債務(wù)人）的同意，所以，大多數(shù)國(guó)家否定了仲裁條款對(duì)受讓人和債務(wù)人的效力。
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勞動(dòng)合同一般分為哪幾種類型勞動(dòng)合同類型有： 1、固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定合同終止時(shí)間的勞動(dòng)合同； 2、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同； 3、以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定以某項(xiàng)工作
2022.08.24 690 -
采購(gòu)合同分為哪幾種類型采購(gòu)合同分為多種類型。具體內(nèi)容如下： 1、國(guó)內(nèi)采購(gòu)合同即指本公司與國(guó)內(nèi)地區(qū)的制造商或供應(yīng)商簽訂的合同，合同的格式有國(guó)內(nèi)訂貨合同與制造工程合同或建筑工程合同兩種； 2、國(guó)外采購(gòu)合同即指本公司與國(guó)外地區(qū)的供應(yīng)商或制造商簽訂的合同。通常貿(mào)易上的買
2021.04.01 904 -
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購(gòu)房合同分幾種
“網(wǎng)簽合同”，網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其較大的標(biāo)志是合同首頁(yè)有“合同編號(hào)”，以英文字母E開(kāi)始，后排10位阿拉伯?dāng)?shù)字，并且是機(jī)打顯示，這種合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。
2022-08-21 15,340 -
人身保險(xiǎn)合同種類一般分為幾種？
1、人壽保險(xiǎn)合同：人壽保險(xiǎn)合同是以被保險(xiǎn)人的死亡或生存為保險(xiǎn)事故的人身保險(xiǎn)合同。 2、人身意外傷害保險(xiǎn)合同：以被保險(xiǎn)人因遭受意外傷害造成死亡或殘疾為基本保險(xiǎn)責(zé)任，可附加被保險(xiǎn)人因遭受意外傷害需要醫(yī)療或
2022-06-14 15,340 -
采購(gòu)合同終止的方法分為哪幾種
采購(gòu)合同的終止是指由于某種法律事實(shí)的出現(xiàn)而使得采購(gòu)合同當(dāng)事人之間已經(jīng)存在的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不復(fù)存在。其終止方法具體有以下幾種： (1)采購(gòu)合同清償。清償，是指供采雙方都已經(jīng)按合同約定履行完了自己的義務(wù)。
2022-05-31 15,340 -
一般拘留會(huì)分為哪幾種
1、是行政拘留，一般是指的當(dāng)事人違反了我國(guó)現(xiàn)有的《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》里面的相關(guān)的違法行為，這種是給予到當(dāng)事人最嚴(yán)厲的一種制裁，其實(shí)是屬于行政處罰里面的一種。一般治安拘留的最高的時(shí)間期限是1
2022-10-12 15,340
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廣告合同分為幾種根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，廣告合同主要分為三種： 第一種是廣告制作合同，是一種由廣告經(jīng)營(yíng)者與廣告主就廣告作品的設(shè)計(jì)、制作所簽訂的合同。廣告制作合同一般被歸類為承攬合同。 第二種是廣告發(fā)布合同，是一種由廣告發(fā)布者與廣告主或廣告主委托的廣告經(jīng)營(yíng)者
2,339 2022.04.17 -
00:56
合同一般一式幾份合同一般為一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。但是法律沒(méi)有明確規(guī)定合同要一式幾份，通常由當(dāng)事人自行約定。當(dāng)事人可以根據(jù)自身的需要決定合同一式兩份，或者一式四份，或者一式六份都可以。其他部門備份原件，或者害怕遺失的，那么可以在合同中寫明本合同一式幾份
7,718 2022.05.11 -
00:58
政府采購(gòu)的方式有哪幾種政府采購(gòu)采用以下方式： 1、公開(kāi)招標(biāo)方式； 2、邀請(qǐng)招標(biāo)方式； 3、競(jìng)爭(zhēng)性談判方式； 4、單一來(lái)源方式； 5、詢價(jià)方式。采購(gòu)的貨物規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、現(xiàn)貨貨源充足且價(jià)格變化幅度小的政府采購(gòu)項(xiàng)目，可以依照規(guī)定采用詢價(jià)方式采購(gòu)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
4,644 2022.06.22
