房產(chǎn)證贈(zèng)與是指一方（贈(zèng)與人）自愿將其所有房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送給他人的行為的真實(shí)性和合法性的活動(dòng)。房屋贈(zèng)與公證應(yīng)注意以下問(wèn)題：1。贈(zèng)與人為公民的，贈(zèng)與公證不能委托他人辦理，贈(zèng)與標(biāo)的物為共同財(cái)產(chǎn)或夫妻共同處理。贈(zèng)與標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、留置、擔(dān)保等。贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)是將個(gè)人財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的行為，不得有故意規(guī)避法律的行為。2、繼承財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理繼承權(quán)公證書，遺囑人為處分財(cái)產(chǎn)而設(shè)立的遺囑應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人可以根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、是贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的贈(zèng)與公證書和受贈(zèng)人的贈(zèng)與公證書，或者雙方共同辦理贈(zèng)與合同公證書。4、涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉及港澳臺(tái)的法律行為，必須經(jīng)過(guò)公證。除上述列舉需要公證外，其他房屋轉(zhuǎn)讓許可證無(wú)需公證即可轉(zhuǎn)讓，但房屋轉(zhuǎn)讓必須有書面協(xié)議，房屋產(chǎn)權(quán)只有在按規(guī)定持有相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后才能轉(zhuǎn)讓。因此，房地產(chǎn)贈(zèng)與必須公證。