房產(chǎn)證抵押借款流程有哪些
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房屋抵押借款流程： 1、申請人準備資料向銀行申請貸款。 2、銀行受理。 3、評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進行評估。 4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批。 5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。 6、銀行取得他項權(quán)利證后進行放款。
《民法典》第三百九十四條 為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
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房產(chǎn)證抵押貸款流程有：1、借款人填寫抵押貸款申請表，提供房地產(chǎn)證等申請材料；2、銀行對借款人的貸款申請、相關(guān)證明等進行調(diào)查審查；3、房地產(chǎn)證交銀行保管，借款人與銀行簽訂款住房抵押貸合同并進行公證；4、銀行發(fā)放貸款，借款人應(yīng)按期償還。
一般情況下，辦理房產(chǎn)抵押貸款的基本流程是：貸款申請，遞交資料，房屋評估，銀行審核，面簽合同（并公證），抵押取他權(quán)銀行放款。
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