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房子在妻子不知情況情況下保全嗎?

2022-06-09 10:34

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專業(yè)分析:

在妻子不知情況的時(shí)候抵押房子一般是沒有效力的。但如果妻子事后追認(rèn)的,該抵押行為自妻子追人之時(shí)發(fā)生相應(yīng)的法律效力。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由雙方共同處分,一方擅自處分的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,但不得對抗善意第三人。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋 (一)》第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋,登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第二十八條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失,離婚時(shí)另一方請求賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。

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張麗麗律師

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1、如果用于夫妻或者家庭的共同生活的話,就算是夫妻共同債務(wù)了,有償還的義務(wù); 2、如果能證明這個(gè)債務(wù)確為丈夫一人債務(wù)的,可以拒絕債主的還錢要求; 3、如果借錢用于賭博的話,國家法律是不保護(hù)此類的債權(quán)債務(wù); 如果是第一種,因?yàn)槭腔橐隼m(xù)存期間的債務(wù),離婚財(cái)產(chǎn)如何分割、婚前財(cái)產(chǎn)有無公正都沒區(qū)別,都要用于償還債務(wù)。如果沒有離婚,妻子的工資會被用來抵債,因?yàn)槠拮拥氖杖胍矊儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn),但是應(yīng)該會保留一定的生活費(fèi)用。至于房子,不管是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn),一旦債務(wù)被認(rèn)定為共同債務(wù),法院也可能會強(qiáng)制執(zhí)行婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然,如果只有一套房子,一般法院不會強(qiáng)制拍賣。具體怎么執(zhí)行就要看具體情況了。如果是第二種,要看你是否能提出相關(guān)證據(jù)證明你丈夫所借的債務(wù)沒有用于夫妻或家庭的共同生活。如果是第三種根本不用理會,法律不支持。

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