解除合同：承租人可以主張優(yōu)先購買房屋么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
有下列情形之一的，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持（一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；（二）出租人將房屋出售給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女；（三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人未在15日內(nèi)明確表示購買的；（四）第三人善意購買出租屋并已辦理登記手續(xù)的。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十四條
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
出租人主張解除租賃合同還有優(yōu)先購買權(quán)。只要租賃合同沒有解除，承租人就享有優(yōu)先購買權(quán)。但如果承租人拖欠租金已構(gòu)成解除租賃合同的條件，且出租人主張解除租賃合同的，因租賃關(guān)系不存在，則承租人不享有優(yōu)先購買權(quán)。
承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買房屋，但共有人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。承租人的優(yōu)先購買權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標的物出賣于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人購買的權(quán)利，又稱先買權(quán)。
-
房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)房屋承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
2021.01.19 187 -
哪些情形不可以向承租人主張優(yōu)先購買權(quán)下列情形承租人不能主張優(yōu)先購買權(quán)： （一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的； （二）出租人將房屋出賣給近親，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； （三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的； （
2021.03.07 142 -
承租人不能主張優(yōu)先購買權(quán)的條件下列情形承租人不能主張優(yōu)先購買權(quán)： （一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的； （二）出租人將房屋出賣給近親，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； （三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的； （
2021.01.01 127
-
房屋買賣中共有人主張先購買權(quán)的，承租人可以放棄優(yōu)先購買權(quán)
放棄的形式有兩種，明示和默示。明示表現(xiàn)為出租人向承租人作出出賣房屋的意思表示后，或者承租人知道房屋出賣事實的，承租人明確表示不予購買;默示可以表現(xiàn)為出租人向承租人作出出賣房屋的意思表示后，或者承租人知
2022-04-23 15,340 -
房屋買賣中承租人主張先購買權(quán)的，共有人可以放棄優(yōu)先購買權(quán)
放棄的形式有兩種，明示和默示。明示表現(xiàn)為出租人向承租人作出出賣房屋的意思表示后，或者承租人知道房屋出賣事實的，承租人明確表示不予購買;默示可以表現(xiàn)為出租人向承租人作出出賣房屋的意思表示后，或者承租人知
2022-04-17 15,340 -
什么情況下承租人可以主張優(yōu)先購買房屋或者存在其他侵害優(yōu)先購買權(quán)
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民
2022-04-28 15,340 -
房屋買賣中承租人主張先購買權(quán)的，共有人可以放棄優(yōu)先購買權(quán)的情形
放棄的形式有兩種，明示和默示。明示表現(xiàn)為出租人向承租人作出出賣房屋的意思表示后，或者承租人知道房屋出賣事實的，承租人明確表示不予購買;默示可以表現(xiàn)為出租人向承租人作出出賣房屋的意思表示后，或者承租人知
2022-04-08 15,340
-
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17
