還沒有拿到房產(chǎn)證過戶怎么辦,法律怎么規(guī)定的
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還沒有拿到房產(chǎn)證不能辦理過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有拿到房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶領(lǐng)取新的權(quán)屬證書。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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依據(jù)法律的規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋是不能辦理過戶登記的，所以沒有拿到房產(chǎn)證的房屋應(yīng)該先辦理房產(chǎn)證再進(jìn)行買賣。
還沒拿到房產(chǎn)證不可以過戶。因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書; (六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件; (七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證; (八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
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沒有拿到房產(chǎn)證怎么辦理過戶還沒有拿到房產(chǎn)證不能辦理過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有拿到房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶領(lǐng)取新的權(quán)屬證書。
2020.03.05 137 -
房產(chǎn)證沒有拿到怎么過戶房產(chǎn)證未到手不能直接辦理產(chǎn)權(quán)過戶，因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請過戶，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的。
2020.03.25 163 -
沒拿到房產(chǎn)證怎么過戶沒拿到房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的。因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政
2022.09.03 131
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還沒有拿到房產(chǎn)證過戶怎么辦理
還沒有拿到房產(chǎn)證不能辦理過戶。原因如下： 到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條 下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
2022-10-14 15,340 -
還沒有拿到房產(chǎn)證怎么辦理過戶
1、房產(chǎn)沒有拿到房產(chǎn)證的，不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有拿到房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶領(lǐng)取新的權(quán)屬證書。 2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條
2023-04-29 15,340 -
房產(chǎn)證還沒拿到怎么過戶
還沒有拿到房產(chǎn)證不能辦理過戶。原因如下： 到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管
2022-11-27 15,340 -
新房還沒有拿到房產(chǎn)證怎么過戶
未取得房產(chǎn)證的新房無法過戶，應(yīng)當(dāng)在辦理房產(chǎn)證后進(jìn)行過戶。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得轉(zhuǎn)讓同時不能依法辦理房屋過戶手續(xù)。
2022-11-03 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:56
買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進(jìn)行舉報，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07 -
00:51
遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17
