農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎
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沒(méi)有房產(chǎn)證的自建房是不可以買賣的，必須有房產(chǎn)證才可以買賣。農(nóng)村自建房也是可以拿到房屋權(quán)屬證書的，拿不到那是你沒(méi)有依據(jù)《房屋登記辦法》去辦理。第八十二條，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 1、登記申請(qǐng)書； 2、申請(qǐng)人的身份證明； 3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； 4、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； 5、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖； 6、其他必要材料。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以買。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。
可以依法買賣有房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
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農(nóng)村的房子有沒(méi)有房產(chǎn)證農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請(qǐng)房屋登記的。所需材料：1.房屋權(quán)登記申請(qǐng)書；2.房屋權(quán)申請(qǐng)人的身份證明；3.集體建設(shè)用地使用權(quán)證明/宅基地使
2021.01.17 221 -
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房子能賣嗎不能。我國(guó)法律明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他
2020.10.27 187 -
農(nóng)村沒(méi)房子只有房產(chǎn)證，有土地證的戶口本能買嗎購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。因此，人們購(gòu)買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，過(guò)戶肯定遭拒。如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買方也無(wú)法落戶，這些都是購(gòu)房者要面臨的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。
2020.04.18 207
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能在農(nóng)村買嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的自建房是不可以買賣的，必須有房產(chǎn)證才可以買賣。農(nóng)村自建房也是可以拿到房屋權(quán)屬證書的，拿不到那是你沒(méi)有依據(jù)《房屋登記辦法》去辦理。第八十二條，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所
2022-07-08 15,340 -
農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證能不能買賣？
農(nóng)村房屋買賣，如果你非本村的村民，那么所簽訂的合同在目前國(guó)家的法律政策中是不予承認(rèn)的。你與村委會(huì)簽訂的合同屬于無(wú)效的合同，不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，因此你也無(wú)權(quán)要求以后的拆遷補(bǔ)償。所以建議你謹(jǐn)慎購(gòu)買
2022-05-08 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的新農(nóng)村改造的房子能買嗎？
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)，不能買。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。農(nóng)村自建
2022-07-08 15,340 -
村里買房子沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎？
規(guī)定是，農(nóng)村土地宅基地和住房，屬于集體性質(zhì)，由村委會(huì)管理， 不允許私自買賣，只有本村人員之間可以轉(zhuǎn)讓。不對(duì)外地和外村戶籍人員辦理過(guò)戶， 需買賣雙方一起到村委會(huì)，申請(qǐng)過(guò)戶，受理后，會(huì)公示，全村三分之二通
2022-08-01 15,340
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00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:01
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
