安置房二手房土地出讓金是由誰(shuí)繳納
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1.如果合同無(wú)特別約定,土地出讓金應(yīng)由買(mǎi)方繳納。土地建造房屋時(shí),土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的,劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門(mén)支付土地收益金,也叫土地出讓金。二手房買(mǎi)賣(mài)繳納土地出讓金是根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)繳納的,一般的商品房都是沒(méi)有土地出讓金的,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在拿這塊地的時(shí)候是出讓購(gòu)買(mǎi)所得,就相當(dāng)于已經(jīng)繳納了土地出讓金了。如房改房、拆遷安置房、公房等一般是劃撥用地,劃撥用地辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候就需要繳納土地出讓金,這個(gè)土地出讓金的金額需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局來(lái)定。 2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí),有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。
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如果合同無(wú)特別約定,土地出讓金應(yīng)由買(mǎi)方繳納。土地建造房屋時(shí),土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的,劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門(mén)支付土地收益金,也叫土地出讓金。
如果合同無(wú)特別約定,土地出讓金應(yīng)由買(mǎi)方繳納。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
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二手房買(mǎi)賣(mài)土地出讓金是由誰(shuí)繳納???
在一般情形下,二手房的土地出讓金由買(mǎi)方承擔(dān)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土
2020.05.11 1,732 -
二手房的土地出讓金是誰(shuí)繳納?
二手房土地出讓金一般由受讓人繳納。有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,土地出讓金應(yīng)按不低于成交價(jià)40%計(jì)算;成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,土地出讓金應(yīng)按全部地價(jià)40%計(jì)算;發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40
2020.02.18 156 -
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二手房土地出讓金是由誰(shuí)繳納?
如果合同無(wú)特別約定,土地出讓金應(yīng)由買(mǎi)方繳納。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定,以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的
2021-07-20 15,340 -
二手房土地出讓金是由誰(shuí)繳納
如果合同無(wú)特別約定,土地出讓金應(yīng)由買(mǎi)方繳納。土地建造房屋時(shí),土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的,劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門(mén)支付土地收益金,也叫土地出讓金。
2021-12-28 15,340 -
二手房土地出讓金是由誰(shuí)來(lái)繳納?
二手房土地出讓金一般由受讓人繳納。有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,土地出讓金應(yīng)按不低于成交價(jià)40%計(jì)算;成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,土地出讓金應(yīng)按全部地價(jià)40%計(jì)算;發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土
2022-06-06 15,340 -
土地出讓金是由誰(shuí)繳納
土地出讓是金購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)所支付的資金,需要支付給國(guó)家,一般情況下,是由開(kāi)發(fā)商出面購(gòu)買(mǎi)支付,然后在辦理兩證的時(shí)候要交納契稅。按照我國(guó)法律規(guī)定,只有國(guó)有出讓土地才允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼巳绻阋D(zhuǎn)讓的土地是集體土
2021-04-01 15,340
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01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅,由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料,由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人,即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上
2,156 2021.04.25 -
00:57
住房公積金是否強(qiáng)制繳納住房公積金是強(qiáng)制繳納的。法律明確規(guī)定,單位錄用職工的,應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記,并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。用人單位未按照法律的規(guī)定繳存住房公積金的,應(yīng)當(dāng)由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理,用人
6,755 2022.06.22 -
01:09
補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下:1、個(gè)人住房劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定,不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正;2、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的,按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17