2019年上海房子限購(gòu)政策是什么？
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上海市住房保障與房屋管理局再次出臺(tái)關(guān)于住房限購(gòu)政策的5條細(xì)則。除取得動(dòng)遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房外，購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》。開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)，應(yīng)履行告知義務(wù)，不得違反限售規(guī)定從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。據(jù)“限購(gòu)5條”規(guī)定，1月31日起，在上海購(gòu)買(mǎi)住房，申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)需提交稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)》。非上海戶籍人士購(gòu)房時(shí)，房地產(chǎn)交易中心需查驗(yàn)納稅證明、戶口本、結(jié)婚證明。已辦理合同備案但未辦理預(yù)告登記，且違反限購(gòu)規(guī)定的，交易中心不再受理預(yù)告登記和轉(zhuǎn)移登記，交易中心出具不予受理證明。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂售房合同、經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)履行告知義務(wù)，督促購(gòu)房人如實(shí)填寫(xiě)《申報(bào)表》，核對(duì)購(gòu)房人及其家庭成員戶籍、婚姻等證明材料（對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，還應(yīng)核對(duì)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明），在《申報(bào)表》中簽署意見(jiàn)和蓋章。
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2022上海目前的限購(gòu)政策如下：擁有上海戶口的家庭若有一套房，則限購(gòu)一套房產(chǎn)；擁有上海戶口的家庭若有兩套以上的房產(chǎn)，不得再購(gòu)房；非本地戶口的家庭若有一套房產(chǎn)，在提供兩年以上的所得稅、社保等繳納證明后可以再購(gòu)入一套房產(chǎn)，不能提供的則不允許購(gòu)房。
近年來(lái)，上海發(fā)布了一系列的限購(gòu)政策，政策條款較多，下面我僅就主要條款作簡(jiǎn)要分析。《上海關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》規(guī)定：首先，是單身人士（包括未婚、離異）的情況分析：上海戶籍單身人士，個(gè)人單獨(dú)名下有房的，限制購(gòu)買(mǎi)；個(gè)人單獨(dú)名下無(wú)房，但和父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套住房的，可新購(gòu)一套住房；超出該數(shù)量者限制購(gòu)買(mǎi)。非上海戶籍單身人士均被限購(gòu)。其次，是已婚人士的情況分析： 一、夫妻雙方都是上海戶籍的，在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過(guò)2套（含2套）可新購(gòu)二套住房；若一方和父母共有3套，另一方如前述情況的，可新購(gòu)一套住房；若其中一方和父母共有超過(guò)4套（含4套）住房的，限制購(gòu)買(mǎi)。 二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍，需提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅證明，可購(gòu)買(mǎi)兩套房，首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，第二套房產(chǎn)必須上海戶籍的人上產(chǎn)權(quán)證。 三、夫妻雙方均非上海戶籍的，家庭限購(gòu)1套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
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2018年上海房屋限購(gòu)政策上海單身：只能購(gòu)買(mǎi)一套使用權(quán)房和一套產(chǎn)權(quán)房，有先后次序，如果產(chǎn)權(quán)限購(gòu)了，使用權(quán)是不能買(mǎi)進(jìn)的，所以在產(chǎn)權(quán)房還沒(méi)有限購(gòu)的情況下，先購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房，之后在買(mǎi)產(chǎn)權(quán)房。夫妻雙方都是上海戶籍：夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過(guò)2套（含
2020.06.18 272 -
2022年上海限購(gòu)政策上海限購(gòu)政策具體如下： 1、夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過(guò)2套，可新購(gòu)二套住房； 2、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可新購(gòu)一套住房； 3、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另
2022.08.10 2,630 -
上海買(mǎi)房限購(gòu)政策本地戶籍單身人士的限購(gòu)情況有三種： 1、名下有房的，限購(gòu); 2、名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超過(guò)2套(含兩套)，可以買(mǎi)一套住房; 3、名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前共有住房超過(guò)3套(含3套)，限購(gòu)本地戶籍
2020.04.07 810
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2019年上海購(gòu)房政策：
一、貸款政策居民購(gòu)買(mǎi)第一套房，申請(qǐng)商業(yè)貸款，首付比例不得低于35％。二．購(gòu)買(mǎi)二套房貸款政策的以下兩種情況屬于購(gòu)買(mǎi)二套房：上海沒(méi)有住房但有商業(yè)住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；上海已經(jīng)有一套房子了。以
2021-10-29 15,340 -
2019上海限購(gòu)政策
。關(guān)于上海市買(mǎi)房的最新政策中2018上海限購(gòu)政策最新消息:非本市戶籍社保需連續(xù)繳滿5年，上海還將執(zhí)行差別化住房信貸政策，二套房普通住宅首付比例提高到50%，二套房非普通住宅首付比例提高到70%。購(gòu)房人
2022-05-04 15,340 -
珠海2019年限購(gòu)政策
市人民政府制定的《珠海市管理實(shí)施辦法的通知》，于2018年3月1日起施行，有效期5年。這一通知關(guān)于購(gòu)房的限購(gòu)范圍升級(jí)至“全市”及“所有戶型”，同時(shí)對(duì)無(wú)法提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上或社會(huì)保險(xiǎn)
2022-08-24 15,340 -
上海房子限購(gòu)政策
本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭),限購(gòu)兩套住房;對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房。在暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本
2022-02-06 15,340
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沒(méi)有上海戶口怎么在上海購(gòu)房沒(méi)有上海戶口在上海購(gòu)房的方式如下：1、以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚；2、該家庭在滬無(wú)房；3、能提供至買(mǎi)房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)買(mǎi)上海新房
5,809 2022.04.17 -
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房子退稅政策房子退稅政策如下：1、個(gè)人新購(gòu)住房金額大于或等于原住房銷(xiāo)售額，原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷(xiāo)售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益的，全額退還已繳的個(gè)人所得稅；2、個(gè)人新購(gòu)住房金額小于原住房銷(xiāo)售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷(xiāo)售額
12,834 2022.04.17 -
01:05
房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)政策是什么房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)政策非常的多。根據(jù)房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的稅費(fèi)的費(fèi)用也有所不同。對(duì)于普通住宅，需要繳納的第1個(gè)稅費(fèi)是契稅，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)方來(lái)支付。第2個(gè)稅費(fèi)是屬于營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)該是由買(mǎi)方來(lái)支付。第3個(gè)費(fèi)用是屬于個(gè)人所得稅
2,241 2022.04.15
