開發(fā)商違反銷售廣告承諾的解決途徑
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開發(fā)商違反銷售廣告中的承諾是否要承擔責任需要分情況討論。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條的規(guī)定，開發(fā)商對廣告中的說明和允諾承擔違約責任的情況，僅限于針對商品房開發(fā)規(guī)劃范圍以內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明或允諾。 對于商品房開發(fā)規(guī)劃范圍以外的相關(guān)設(shè)施所作的說明或允諾，即使具體確定，甚至對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的構(gòu)成有重大影響的，也不能視為合同的內(nèi)容來要求承擔違約責任。
實踐中開發(fā)商宣傳手冊等廣告原則上為要約邀請，不具有要約的法律效力，但是開發(fā)商對業(yè)主明確、具體、確定的意思表示，構(gòu)成要約。即使未在合同中載明亦應(yīng)視為合同的一部分，對開發(fā)商具有約束力。
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違反售樓廣告承諾怎么處理違反售樓廣告承諾買受人可以要求開發(fā)商承擔違約賠償責任。售樓廣告就開發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定、對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為合同內(nèi)容的一部分，開發(fā)商違反該內(nèi)容時需要承擔違約責任。
2021.04.08 17 -
開發(fā)商虛假宣傳的解決途徑有啥開發(fā)商虛假宣傳的解決途徑有： 1、與經(jīng)營者協(xié)商解決； 2、請求消費者協(xié)會調(diào)解； 3、向有關(guān)行政部門申訴； 4、根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請機構(gòu)仲裁； 5、向人民法院提起訴訟。
2020.01.14 197 -
現(xiàn)在開發(fā)商銷售的廣告廣告能不能兌現(xiàn)售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發(fā)商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。 如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會因此而承擔責任。 如果開發(fā)商在這些材料上寫得非常明確具體，內(nèi)容確定，這些內(nèi)容將對房屋價格以及購房人
2020.06.16 123
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2023-02-28 15,340 -
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2022-11-24 15,340 -
開發(fā)商違反投標廣告承諾是否擔責?
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2023-10-03 15,340 -
開發(fā)商違反廣告承諾如何進行賠償
開發(fā)商違反銷售廣告承諾是要擔責的。根據(jù)法律規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，當出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，那么這說明和允諾就是合同內(nèi)容，當事人違反就
2022-06-09 15,340
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開發(fā)商的廣告與實際不符如何處理我國《民法典》規(guī)定，開發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對買賣合同的訂立以及買受人購買房屋的決定，存在事實上的重大影響，那么可以認定廣告成立要約。如果開發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進行交付就構(gòu)
2,621 2022.04.17 -
01:22
開發(fā)商違反購房意向書需要承擔責任嗎開發(fā)商違反購房意向書的，那么是需要承擔違約責任的。具體分析如下： 1、我國相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同。購房意向書一經(jīng)
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典當合同糾紛解決途徑有哪些典當是指當戶將個人的財產(chǎn)作為當物質(zhì)押給典當行，支付給典當行一定的費用，獲得當金，并在確定期限內(nèi)向典當行支付當金利息、償還當金、贖回典當物的一種行為。典當雙方簽訂的合同中，既有雙方關(guān)于借款的約定，也有典當方提供抵押作為擔保的約定。因此，典當合
1,425 2022.04.17
