出租房發(fā)生火災(zāi)房東房客誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
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根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查維修，使房屋處于正常的可使用狀態(tài)，因沒(méi)有及時(shí)維修房屋而造成的任何人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。與房屋不可分割的通氣、通水、輸電線路等，都屬于“房屋的附屬設(shè)施”。作為出租人，應(yīng)當(dāng)明確告知承租人出租屋及附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務(wù)進(jìn)行完善和維修，盡物權(quán)人職責(zé)，如果出租人沒(méi)有盡到安全修繕的義務(wù)，因輸電線路老化而引起火災(zāi)，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，就由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，除非租賃合同中有特別的約定或承租人自身存在過(guò)錯(cuò)。值得提醒大家的是，在出租或租住房屋時(shí)，雙方對(duì)于涉及租賃的事項(xiàng)要約定清楚，作為房屋承租人，在使用時(shí)也要經(jīng)常注意房屋的情況，發(fā)現(xiàn)房屋部件存在安全隱患時(shí)，一定要及時(shí)和房屋出租人溝通，以免發(fā)生安全事故導(dǎo)致人身和財(cái)產(chǎn)損失，消防鑒定只能證明起火原因，不能區(qū)分賠償責(zé)任。
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出租房發(fā)生火災(zāi)房東是否擔(dān)責(zé)，應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果房東盡到了合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)，那么不用擔(dān)責(zé)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條第一款的規(guī)定，從事住宿、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他社會(huì)活動(dòng)的自然人、法人、其他組織，未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使他人遭受人身?yè)p害，賠償權(quán)利人請(qǐng)求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
通常，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負(fù)責(zé)修理等條款，可以要求租客賠償損失。 關(guān)鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的，根據(jù)合同來(lái)判斷賠償責(zé)任人。
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出租房發(fā)生火災(zāi)房東要責(zé)任嗎出租房發(fā)生火災(zāi)房東為責(zé)任人的要擔(dān)責(zé)。因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由租客負(fù)責(zé)修理等條款的，可以要求租客承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.01.21 435 -
出租房屋發(fā)生火災(zāi)房東有責(zé)任嗎出租房屋引起火災(zāi)時(shí)，房東為責(zé)任人的有連帶責(zé)任。因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由租客負(fù)責(zé)修理等條款的，租客應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
2021.03.08 506 -
租房發(fā)生火災(zāi)誰(shuí)的責(zé)任房子租給別人發(fā)生火災(zāi)，一般歸房主負(fù)責(zé)。如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由承租人管理使用，損壞由承租人負(fù)責(zé)修理等約定內(nèi)容，可以要求承租人賠償損失。
2021.03.09 316
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出租房發(fā)生火災(zāi)房東要擔(dān)責(zé)嗎
出租房發(fā)生火災(zāi)，如果房東沒(méi)有盡到合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)，那么需要承擔(dān)責(zé)任。比如房東沒(méi)有及時(shí)維修導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是
2022-05-12 15,340 -
出租房發(fā)生火災(zāi)，房東要責(zé)任嗎
租房發(fā)生火災(zāi)的房東是否需要承擔(dān)責(zé)任，需要看房東是否履行合理范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理人身?yè)p害賠償事件適用法律的幾個(gè)問(wèn)題的說(shuō)明》第6條，從事住宿、飲食、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和其他社會(huì)活動(dòng)
2021-10-25 15,340 -
出租廠房因承租方原因發(fā)生火災(zāi)房東要承擔(dān)責(zé)任嗎
租賃合同有約定的從約定，沒(méi)有約定修繕義務(wù)歸屬的，原則上由出租方負(fù)責(zé)修繕，但是由于承租方的過(guò)錯(cuò)造成損壞的由承租方負(fù)責(zé)。另外，即使出租方在簽訂合同簽時(shí)告知承租方房屋有設(shè)計(jì)瑕疵、超過(guò)使用年限等問(wèn)題（包括但不
2022-10-07 15,340 -
出租房發(fā)生火災(zāi)房東是否要擔(dān)責(zé)
通常，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負(fù)責(zé)修理等條款，可以要求租客賠償損失。 關(guān)鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同
2022-10-14 15,340
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租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對(duì)于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個(gè)問(wèn)題，主要看房東有沒(méi)有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來(lái)決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒(méi)有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,823 2021.04.25 -
00:55
房東和租客發(fā)生糾紛怎么辦房東和租客發(fā)生糾紛解決辦法如下： 1、尋找第三方居中調(diào)解，在第三方的主持之下，雙方經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，解決爭(zhēng)端，可以尋找村委會(huì)、居民委員會(huì)、小區(qū)物業(yè)管理者或是社區(qū)管理者解決； 2、申請(qǐng)仲裁，在租賃合同的相關(guān)條款當(dāng)中如果約定了仲裁條款，當(dāng)出現(xiàn)租賃糾
2,750 2022.05.18 -
00:54
租房過(guò)程中東西壞了誰(shuí)承擔(dān)租房過(guò)程中，租賃物受到損失由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)分情況處理： 第一，如果東西損壞的原因是由于承租人未按照約定，或者未根據(jù)東西的性質(zhì)使用而導(dǎo)致的，則應(yīng)當(dāng)由承租人賠償損失； 第二，如果東西損害不是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，則承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。原則上
8,668 2022.04.15
