二手房貸款如何確定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房貸款根據借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。具體有一下幾點： （1）男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性實際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入； （2）年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明； （3）有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；（4）有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力； （5）提出貸款申請時，購房者有不低于購房價款20%的自有資金； （6）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人； （7）所購二手房的產權明晰，符合上海市支付規(guī)定的可進入房地產市場流通的條件； （8）所購房屋不在拆遷公告范圍內； （9）所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價格； （10）貸款銀行要求的其他條件；
對內容有疑問，可立即反饋反饋
二手房貸款時需要攜帶以下證件資料： 1、個人二手住房抵押貸款借款申請書； 2、身份證件及其復印件； 3、用于支付二手房首付款的存款憑證及復印件； 4、經濟收入證明； 5、借款人與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》； 6、擬購二手住房的《房產評估報告》； 7、其他證明文件或資料。
房屋中介承諾幫業(yè)主去銀行辦理按揭貸款，如果申請不到貸款或者只批準部分貸款的情況，并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及利息或者定金返還買受人。
-
如何貸款買二手房貸款買二手房首先需要提供貸款人的個人基本信息，收入證明等資料由銀行進行貸款的資格審查，再仔細核實二手房的資料，之后買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，取得房產證之后辦理房屋抵押登記。
2020.01.30 235 -
二手房貸款首套如何認定一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。 三、全款買過一套房，后貸款買房——算首套。 四、全款買過一套房
2020.08.16 793 -
怎么確定二手房貸款額度銀行委托的評估公司出具的評估報告金額，這個金額以實際成交價格的85%-90%做參考;取決您可以貸款的成數，如果是沒有按揭貸款記錄，則用評估報告金額乘以70%.
2021.10.13 531
-
如何確定二手房貸款額度
司法實踐中二手房貸款的額度具體，不僅僅要看您的個人征信、收入情況，還要看您買的房子的具體情況。一般影響房貸的金額因素有兩個，一個是銀行委托的評估公司出具的評估報告金額，這個金額以實際成交價格的85%-
2022-07-23 15,340 -
二手房貸款流程如何確定
二手房貸款根據借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。具體有一下幾點： （1）男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性實際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國
2022-05-05 15,340 -
二手房貸款首付如何確定
二手房貸款根據借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。具體有一下幾點： （1）男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性實際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國
2022-05-07 15,340 -
如何確定二手房貸款到期
二手房貸款根據借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。具體有一下幾點： （1）男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性實際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國
2022-05-09 15,340
-
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復大概的貸款總額以及年限。 2、房地產評估機構至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:03
二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會具體的進行嚴格的審查。因此在準備材料上就應當注意準備齊全完備。首先是應當提交申請人的身份證復印件。其次應當準備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準備房屋的產權證。準備個人工作證明，
2,338 2022.04.17
