購房者想退房的幾種情況
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購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。 到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。 二、合同無效。 合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。 三、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。 在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。 四、房屋面積誤差超過3%。 如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、房屋質(zhì)量不合格影響使用。 根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。 六、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。 如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟糾紛。
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下列情況可以退房： 1、開發(fā)商未經(jīng)買房者同意擅自變更設(shè)計。 2、房屋面積誤差超過3％。 3、房屋質(zhì)量存在重大問題。例如樓體出現(xiàn)傾斜、墻體開裂、滲漏嚴(yán)重影響正常居住的、主體結(jié)構(gòu)不合格的等多種情況。 4、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效。 5、開發(fā)商延期交付房屋。在合同中約定的交房日后，三個月內(nèi)開發(fā)商仍未履行的，購房者就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求其返還訂金或支付房款利息。
購房者法定退房的情形： 1、延遲交房。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計。 4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 5、無法得到貸款。 6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。 7、房屋質(zhì)量不合格。 8、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格。 9、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。 10、開發(fā)商把房子抵押。
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購房者在哪種情況下可以退房下列情況下可退房： 一、開發(fā)商五證不全； 二、房屋存在重大質(zhì)量問題； 三、未經(jīng)買方同意，開發(fā)商變更規(guī)劃設(shè)計； 四、開發(fā)商延期交付房屋； 五、開發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證； 六、抵押不能辦理； 七、房屋面積誤差超過10％。 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除
2022.04.14 256 -
簽訂購房合同后退房的幾種情況簽購房合同后，出現(xiàn)延期交付房屋、合同無效、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計、房屋面積誤差超過3%、房子產(chǎn)權(quán)有問題、房屋質(zhì)量不合格影響使用、遲延辦理房屋所有權(quán)登記、按揭合同不能辦理、在建工程轉(zhuǎn)讓都可退房。
2021.03.01 147 -
購房違約的幾種情況購房違約的常見情形如下： 1、交付不能。 2、交付遲延。 3、商品房的質(zhì)量瑕疵。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 4、商品房面積短少。如果
2021.04.19 201
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購房者有幾種情況可以退房，什么情況購房人可以要求開發(fā)商退房呢？
購房者有六種情況可以退房 在商品房買賣過程中，購房合同無效、被撤銷、套型與設(shè)計圖紙不一致、面積誤差超范圍、設(shè)計變更未通知、房屋主體質(zhì)量不合格，這六種情況購房人可退房。 1.購房合同無效。如果開發(fā)商的銷
2022-03-18 15,340 -
購房者可以退房的情況
依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，除合同本身的約定外，大約有以下幾種情況，購房者可提出退房： 1、套型誤差過大。按套(單元)計價的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處
2022-03-24 15,340 -
購房者是可以退房的情況
依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，除合同本身的約定外，大約有以下幾種情況，購房者可提出退房： 1、套型誤差過大。按套(單元)計價的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處
2022-04-16 15,340 -
哪些情況購房者能退房
購房者可以在下列情況下合理申請退房； 1、開發(fā)商簽訂合同后，擅自將房屋抵押給第三方； 2、約定的交房期屆滿，開發(fā)商未交房，催告后三個月內(nèi)未交房； 3、交付房屋套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同約定面積誤差比
2021-12-29 15,340
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購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
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什么情況可以退房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，若出現(xiàn)以下幾種情況，可以申請退房： 1、開發(fā)商存在欺詐情形。若開發(fā)商存在故意欺詐行為，購房者可以要求解除購房合同，申請退房； 2、房屋存在質(zhì)量問題，如房屋戶型等重要內(nèi)容。若房屋面積出現(xiàn)了誤差，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對值
1,601 2022.04.15 -
01:19
專利無效有幾種情況根據(jù)我國專利法實施細(xì)則的相關(guān)法律規(guī)定可以知道，專利無效的情況主要有下面幾種： 第一，專利不屬于法定的種類，不是發(fā)明、實用新型或外觀設(shè)計這三種的其中一種； 第二，專利違反了我國法律規(guī)定，損害了社會公共利益； 第三，違反了一件發(fā)明只能申請一項專
1,920 2022.04.17
