親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要什么條件
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親屬間房產(chǎn)過(guò)戶可以通過(guò)繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。？根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過(guò)戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。？如果辦理贈(zèng)予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，持贈(zèng)予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)予的費(fèi)用包括：3%的契稅、萬(wàn)分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%收取，有些地區(qū)還要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。？事實(shí)上贈(zèng)予未必比房產(chǎn)買賣過(guò)戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時(shí)間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過(guò)戶更劃算。辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要交納1.5%的契稅（非普通住宅為3%），雙方各萬(wàn)分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足5年的話，就會(huì)涉及到？5.5%的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅了。
國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定
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房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶條件如下： 1、房屋贈(zèng)與人必須擁有房產(chǎn)所有權(quán)，同時(shí)具有完全民事行為能力； 2、贈(zèng)與人所贈(zèng)送出去的具體房產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件； 3、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶的條件： 1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力。 2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。 3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議，并辦理公證。
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贈(zèng)與過(guò)戶需要什么條件第一、贈(zèng)與人必須是房屋所有權(quán)人，并且是在辦理贈(zèng)與手續(xù)時(shí)是完全民事行為能力人。第二、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在房產(chǎn)糾紛。第三、是贈(zèng)與人和受托人均屬自愿簽訂書面的贈(zèng)與協(xié)議，并辦理公證手續(xù)。第四、在簽訂贈(zèng)與合同后，要及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
2021.03.01 293 -
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些條件民法典規(guī)定，贈(zèng)與房屋過(guò)戶條件包括房屋是贈(zèng)與人合法取得的、雙方共同申請(qǐng)過(guò)戶登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。
2021.04.17 142 -
贈(zèng)與給親屬房產(chǎn)怎么過(guò)戶？親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要簽訂贈(zèng)與合同、帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書，進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、繳納相關(guān)稅費(fèi)，進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證后辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。
2021.04.10 125
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贈(zèng)與親屬房產(chǎn)怎么過(guò)戶
親屬間房產(chǎn)過(guò)戶可以通過(guò)繼承方式或繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《》規(guī)定的人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過(guò)戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才
2022-09-07 15,340 -
非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要什么手續(xù)
二、非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶流程： (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書; (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (三)辦理公證; (四)辦理
2022-04-17 15,340 -
親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與要怎樣過(guò)戶
親屬間房產(chǎn)過(guò)戶可以通過(guò)繼承方式或繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《》規(guī)定的人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過(guò)戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才
2022-09-16 15,340 -
親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與怎么過(guò)戶
親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與的過(guò)戶是親屬間可以通過(guò)遺囑或者法定繼承、贈(zèng)與合同等方式獲得房屋的所有權(quán)，之后受贈(zèng)人可以提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料給房屋登記機(jī)關(guān)，依法辦理過(guò)戶登記即可?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條
2022-06-04 15,340
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00:50
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶房屋買賣需要辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
01:20
房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)完成相關(guān)手續(xù)的房屋贈(zèng)與才是合法的房屋贈(zèng)與，房屋贈(zèng)與需要完成以下四個(gè)步驟的手續(xù)：1、房屋贈(zèng)與人和房屋受贈(zèng)人以真實(shí)的意思表示訂立并簽訂一份真實(shí)有效的房屋贈(zèng)與書面合同。沒有出現(xiàn)合同無(wú)效的情形，同時(shí)有房屋贈(zèng)與人和房屋受贈(zèng)人的簽名確認(rèn)；2、房屋贈(zèng)與人
1,930 2022.04.17 -
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贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬(wàn)分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。
4,633 2022.05.11
