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行動指南

根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機關辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權變更登記手續(xù)，房屋贈與才算是具有了法律效力。親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。

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律師普法

房屋的贈與贈與有何區(qū)別
如果一方有房屋贈與的意愿，而另一方無意接受該贈與的意愿，贈與合同是不能成立的。贈與是贈與人將自己的房屋無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。贈與的行為實質是房屋所有權的轉移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同（也有口頭合同

2021.01.26 219
房屋贈與的贈與如何過戶
房屋贈與過戶需要贈與人與受贈人簽訂書面的房屋贈與合同，對贈與行為進行公證，憑借房屋產(chǎn)權證、贈與合同、公證書等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜，到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權轉移申請與登記，贈與人交付房屋于受贈人。

2021.04.28 139
房屋贈與有哪些條件
房屋贈與的條件： 1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力； 2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產(chǎn)權糾紛； 3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證； 4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登

2021.03.07 211

專業(yè)問答

親屬房屋贈與的流程是什么，辦理房屋贈與需
親屬房屋贈與的流程：房屋贈與四步走： (1)審核：審查受贈人是否有購房資格; (2)公證：直系親屬關系證明公證;(在一個戶口本上“且能體現(xiàn)直系親屬關系”不用公證) (3)交稅：拿著公證書到地稅局開免稅

2022-04-14 15,340
房屋贈與程序怎么走房屋贈與流程大概是怎么樣的
房屋贈與程序需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機關公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。二手房贈與的主要特點具有無償性，受贈人不需要向贈與

2022-05-09 15,340
房屋贈與什么條件需要過戶
1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產(chǎn)權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;4、房屋贈與必須經(jīng)

2022-05-04 15,340
房屋贈與合同生效條件是什么，房屋贈與產(chǎn)權登記需要
按照相關法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生

2022-04-07 15,340

法律短視頻

01:03
贈與房屋需要交什么稅
贈與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據(jù)我國法律規(guī)定可知，直系親屬間房屋贈與，只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈與需要交3%的契稅；雙方各自承擔0.05%的印花稅。還有：20%的個稅，按贈與所得計算；購買房

1,547 2022.06.22
01:08
房屋贈與合同有效嗎
根據(jù)相關法律的規(guī)定，同時滿足以下三個條件的贈與合同具有法律效力：1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的，或者非法所得的財物，則贈與合同無效；2、贈與合同的內(nèi)容系贈與人自己意志的真實表示。如果贈與

1,713 2022.04.17
01:04
贈與房產(chǎn)的條件有哪些
房地產(chǎn)贈與，是指當事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。其中將房屋所有權和房地產(chǎn)使用權轉移給他人的人是房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈人。贈與房產(chǎn)的條件有六點，分別是： 1、贈與人必須是房地產(chǎn)的

944 2023.01.04