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怎樣按政府指導價買契稅

2021-10-22 22:58

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專業(yè)分析:

按照規(guī)定,按照現(xiàn)行權利稅政策,個人購房實行差異化稅率。個人購買普通住宅,該住宅是家庭唯一的住宅,購買的普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,權利稅在1%執(zhí)行的戶型面積在90平方米到144平方米的情況下,稅率減半征收,即實際稅率在2%的購買住宅戶型面積在144平方米以上的,權利稅率在4%征收。購買非普通住宅、兩套以上住宅、商業(yè)投資性房地產,以4%的稅率征稅。

法律依據:

《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第五條

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按政府指導價交契稅需要按照成交價的百分之三至百分之 五、在簽訂土地權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地權屬轉移合同性質憑證的當天交納,其應納金額=成交價×適用稅率稅率。

張麗麗律師

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政府根據他的權限和市場現(xiàn)狀,給出的強制性的價格范圍。政府指導價是由縣級以上各級人民政府物價部門,業(yè)務主管部門按照國家規(guī)定權限,通過規(guī)定基準價和浮動幅度; 最高限度和最低保護價等,指導企業(yè)制定的商品價格和收費標準。從品種范圍上講,政府指導價適用于比較重要的,同時花色品種多、供求變化快、季節(jié)性強的商品。

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