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房管部門認可的房屋租賃合同

2021-12-14 21:36

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專業(yè)分析:

1、合同當事人具備相應的民事行為能力;2、合同是當事人真實的意思表示;3、合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定或者公序良俗。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第七百零七條租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。 第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。 第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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1、合同當事人具備相應的民事行為能力; 2、合同是當事人真實的意思表示; 3、合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定或者公序良俗。

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房屋租賃歸房管局管理: 1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。 2、對全市單位自管房進行政策指導、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務職能。 3、負責全市城鎮(zhèn)建設安置動遷管理。

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