房管部門認可的房屋租賃合同
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1、合同當事人具備相應的民事行為能力;2、合同是當事人真實的意思表示;3、合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定或者公序良俗。
《中華人民共和國民法典》 第七百零七條租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。 第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。 第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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房屋租賃歸哪個部門管
根據(jù)相關法律的規(guī)定,全國城市房屋租賃管理工作是由國務院建設行政主管部門主管;省、自治區(qū)建設行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃工作;市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門主管本市、縣內(nèi)的房屋租賃工作。房租租賃手續(xù)要租賃雙方帶齊有關證件到房屋租賃管
2022.04.16 4,838 -
房屋租賃歸什么部門管
房屋租賃歸房管局管。管局管的職責是: 1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批; 2、對全市單位自管房進行政策指導、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務職能; 3、負責全市城鎮(zhèn)建設安置動遷管理; 4、負責全市城鎮(zhèn)公有住房確權發(fā)證,辦理產(chǎn)權產(chǎn)籍變更手
2022.06.17 4,177
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房屋租賃合同糾紛的管轄部門是什么
協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。 一、承租方與房屋中介發(fā)生糾紛的,需要找住房和城鄉(xiāng)建設委員會或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會解決。 1、住房和城鄉(xiāng)建設委員會是負責當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設行政管理的市政府組成
2022-03-15 15,340 -
房屋租賃合同糾紛該找什么部門管?
房屋租賃合同糾紛管轄不適用于專屬管轄。 房屋租賃合同糾紛,雖與不動產(chǎn)發(fā)生牽連,但因訴爭法律關系發(fā)生的依據(jù)是當事人間存在的合同,其性質(zhì)仍屬于債權債務糾紛,并非不動產(chǎn)物權糾紛,不應適用專屬管轄,而應適用合
2022-07-17 15,340 -
房管部門登記備案的房屋租賃合同是怎樣的
對于經(jīng)營性用房來說,簽訂、變更、終止房屋租賃合同,房管部門登記備案的房屋租賃合同出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房,暫可不備案,但為有效保
2022-06-30 15,340 -
房屋租賃法律規(guī)定,房屋租賃是由哪部門管理的?
房屋租賃合同糾紛法律規(guī)定: 《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第一條,本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋,是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。 鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件,可以參照本解釋處
2022-08-16 15,340
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房屋租賃合同糾紛由誰管轄對于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權的規(guī)定存在如下兩種不同的情形: 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議,則在該合同出現(xiàn)糾紛時,當事人應當根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關規(guī)定,向約定的仲裁委員會提起仲裁,
4,225 2022.04.15 -
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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為,房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄;《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定,合同當事人可以對糾紛的管轄法院進行約定,但是不能違反《民事訴訟法》關于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
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租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會遇到的情況,簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權利義務,也能夠更好的避免產(chǎn)生爭議。租賃房屋的合同應當包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息,房屋的位置,面積,產(chǎn)權證號等基本信息,
1,436 2022.04.17