房產(chǎn)買賣合同約定毀約金是怎么賠償?shù)?/h1>
2023-07-14 10:23
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首先，房產(chǎn)買賣對(duì)方毀約的可以依照合同的約定向毀約一方請(qǐng)求支付違約金。根據(jù)規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 其次，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 再次，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，如果給對(duì)方造成損失的，即使合同中沒有約定賠償事宜，違約一方也應(yīng)該賠償違約造成的損失。賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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房產(chǎn)合同毀約賠償金的類型有： 1.懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對(duì)方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對(duì)方的損失; 2.補(bǔ)償性違約金，是對(duì)合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)。
房產(chǎn)合同毀約賠償金類型有： （一）因違約遭受財(cái)產(chǎn)損失，違約一方除支付違約金外另行賠償對(duì)方的懲罰性違約金； （二）因違約遭受財(cái)產(chǎn)損失，違約一方對(duì)財(cái)產(chǎn)損失預(yù)先估計(jì)的補(bǔ)償性違約金。
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房屋買賣合同毀約定金退嗎定金不能退。定金的性質(zhì)是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金是指合同的當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律的規(guī)定或者雙方當(dāng)事人的約定，由一方當(dāng)事人按照合同標(biāo)的額
2021.03.16 245 -
什么叫房產(chǎn)合同毀約賠償金房產(chǎn)合同毀約賠償金的類型有約定賠償和法定賠償。約定賠償由當(dāng)事人事先約定一定數(shù)額的違約金或因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。法定賠償是當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2021.01.11 120 -
房屋買賣定金合同買方違約怎么賠償房屋買賣合同中買方違約，賣方可以要求其支付違約金，違約金的數(shù)額首先是以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，如果違約金的數(shù)額過高，高于房屋標(biāo)的價(jià)錢的30%，那么買方可以請(qǐng)求人民法院予以降低，如果違約金過低，賣方也可以要求法律提高相應(yīng)違約金金額。
2021.01.13 167
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房屋買賣合同毀約怎么賠償
1、房屋買賣合同毀約的，應(yīng)當(dāng)按照造成的損失進(jìn)行賠償，有約定違約金的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，賠償其違約金。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定
2023-04-29 15,340 -
房屋買賣合同約定違約金怎么賠償
房屋買賣合同的違約金一般按照合同中約定進(jìn)行賠償，約定的違約金低于或過分高于實(shí)際損失的，購(gòu)房者可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加或適當(dāng)減少。沒有約定或者實(shí)際損失難以計(jì)算確定的，可依據(jù)房款的總額等進(jìn)行計(jì)算，要求
2022-06-11 15,340 -
房屋買賣在規(guī)定了違約金的情況下毀約是否只賠償毀約金
一，一般來說，是的：1，房屋買賣在規(guī)定了違約金的情況下，如果購(gòu)買方違約，則由房屋出售方?jīng)]收違約金；2，如果是房屋出售方違約的，則雙倍返還購(gòu)買方的違約金；3，買賣雙方可以自行協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下，可
2022-10-08 15,340 -
房屋買賣合同約定的違約金要怎么賠償
違約條款一般會(huì)在合同中說明，以合同為準(zhǔn)，一般有以下2種 1，適用定金罰則，即買方違約不退定金，賣方違約返還雙倍定金 2，比例罰則；以合同金額的10%為上限，就是說是100萬的房子最高違約金是10萬
2022-12-18 15,340
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01:33
房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15 -
01:04
商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過分高于或低于造成的損失，可以請(qǐng)求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
1,334 2022.04.17 -
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毀約勞動(dòng)合同怎么賠償勞動(dòng)者毀約，如果勞動(dòng)合同有約定的，按約定賠償。沒有約定的話，就要分幾種情況。如果勞動(dòng)者在職期間接受教育培訓(xùn)的，那么勞動(dòng)者應(yīng)該向用人單位賠償已支付的培訓(xùn)費(fèi)。還有，勞動(dòng)者違反保密或競(jìng)業(yè)競(jìng)職義務(wù)的話，也應(yīng)該賠償。 若用人單位違約的，勞動(dòng)者有權(quán)讓用
1,330 2022.04.17
