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行動(dòng)指南

按照合同約定賠償。由于違約金是購(gòu)房者和開發(fā)商在訂立合同時(shí)預(yù)先約定的，因此，它與實(shí)際損失額往往不能完全吻合。一般情況下，即使有差異，也應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。除非約定的違約金過(guò)高或過(guò)低而顯失公平，才可請(qǐng)求減少或增加。

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律師普法

買賣合同糾紛要賠償違約金嗎
得根據(jù)具體案件情況判斷。買賣合同當(dāng)事人沒有約定違約金的，不適用違約金的條款。當(dāng)事人沒有約定違約金，但主張因?yàn)檫`約導(dǎo)致的損失，人民法院可以參照有關(guān)利息率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。此外，當(dāng)事人約定了違約金，但過(guò)分高的，可以請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院予以適當(dāng)減少。因

2020.01.09 143
買方違約怎么賠償房屋買賣
房屋買賣合同中，買方違約的，應(yīng)當(dāng)向賣方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，合同沒有約定的，賣方也可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履

2021.02.23 187
買房合同買方違約需要賠違約金么
買房合同買方違約給對(duì)方造成損失的，是需要支付損害賠償或者根據(jù)約定支付違約金的。

2021.03.17 203

專業(yè)問答

房屋買賣合同違約怎么辦，買房子違約怎么辦，如何賠償買方
商品房買賣合同締約人訂立合同的目的是為了使自己的合法利益得到最大保護(hù)和實(shí)現(xiàn)，而締約一方當(dāng)事人的違約行為可能使得對(duì)方當(dāng)事人的利益得不到實(shí)現(xiàn)。買房出現(xiàn)違約按下面情況處理。 1、解除合同解除合同，是指在合

2022-05-02 15,340
房子買賣違約要賠違約金
1、我國(guó)法律對(duì)違約金的沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2、購(gòu)房合同首付后違約金主看雙方簽訂的購(gòu)房合同中關(guān)于違約金的約定以及守約方的實(shí)際損失，如果約定了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)算方法，可以直接參照；如果約定過(guò)高或過(guò)低，可以請(qǐng)求法

2022-06-30 15,340
房子買賣的違約金30% 可以承擔(dān)違約金嗎
當(dāng)事人約定的違約金不能超過(guò)造成損失的百分之三十，如果超過(guò)就屬于過(guò)分高于造成的損失。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民

2023-04-27 15,340
房產(chǎn)買賣合同違約，怎么起訴，房產(chǎn)買賣合同違約，房子
(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如:支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的

2022-08-29 15,340

法律短視頻

01:27
買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)
通常情況下，買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，分為兩種不同的情況來(lái)進(jìn)行分析：第一種是賣方?jīng)]有履行的情況。按客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)采用貨物的市場(chǎng)價(jià)格和合同價(jià)格之間的差價(jià)作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)是履行地的市場(chǎng)價(jià)格。若履行地沒有市場(chǎng)，沒

1,454 2021.04.25
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二手房賣方違約怎樣賠償買方
二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定

1,084 2022.04.15
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簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎
簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的，因?yàn)榉课葙I賣合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)依約履行。在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣家因?yàn)檎J(rèn)為自己賣的價(jià)格低了從而反悔。在賣方違約的情況下，買方可以選擇不再購(gòu)買房屋，要求賣家返

1,555 2022.04.17