二手房買賣中賣方違約怎么辦？買賣雙方一方要求賣房到中介處怎么辦
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賣方違約怎么辦任先生與房主簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》，向房產(chǎn)買賣中介公司交了履約保證金后，發(fā)現(xiàn)賣房人及中介有隱情未向其告知，在多次找房主和中介公司交涉未果的情況下，將他們訴至法院。近日，福建省福州市鼓樓區(qū)人民法院審結(jié)此案。2009年3月30日，任先生通過中介公司向陳某購買一處房產(chǎn)，成交價是57．7萬元。在任和陳簽訂完合同，向房產(chǎn)中介公司交了履約保證金3．5萬元后，任發(fā)現(xiàn)自己所買房產(chǎn)在之前已經(jīng)享受過福州市政府關(guān)于外地人購房落戶的優(yōu)惠政策，而自己對此卻一無所知。任擔(dān)心自己的落戶成問題，只好求助法院，要求撤銷他們購房時簽訂的所有合同、返還3．5萬元并賠償經(jīng)濟(jì)損失3萬元。能以賣方隱瞞事實(shí)解除房屋買賣合同嗎經(jīng)過審理，鼓樓法院認(rèn)為，任先生與陳某及某房產(chǎn)中介公司自愿訂立的《房產(chǎn)買賣合同》、《交易服務(wù)合同》等合同都是有效合同，雙方有履行合同的義務(wù)。由于兩名被告在明知該房產(chǎn)已享受優(yōu)惠政策的情況下還在《房產(chǎn)買賣合同》中寫明：該房產(chǎn)未享受過福州市政府關(guān)于外地人購房落戶優(yōu)惠政策，故法院判決解除任先生和陳某簽訂的合同，并退還給任先生保證金3．5萬元。
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購買二手房買方違約的，賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，沒有約定的違約金的，可以要求違約方支付損害賠償。
1、與賣方協(xié)商，如果無效可提起仲裁或訴訟，要求賣家繼續(xù)履行合同，完成房屋買賣，并要求仲裁或訴訟費(fèi)用由對方支付。 2、賣方違約，將你已支付的所有款項退還給你，并且賠償雙倍定金做為違約金（如合同有約定違約金的可以照違約金賠償，二選一）。但不能再繼續(xù)要求賣方將房子買賣，合同解除。
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二手房買賣賣方違約怎么辦二手房交易中，賣方違約的，可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)
2021.04.12 258 -
房屋買賣中賣方違約怎么辦房屋買賣中賣方違約應(yīng)該按照合同的約定進(jìn)行賠償。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，合同一方當(dāng)事人違約的，如果雙方的合同中有約定，就要按照合同的約定進(jìn)行賠償，如果沒有約定的，雙方可以進(jìn)行補(bǔ)充約定或者按實(shí)際情況造成的損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同約定的或者不
2022.04.13 583 -
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二手房買賣賣方違約中介費(fèi)怎么辦
具體的二手房買賣賣房違約中介費(fèi)要以合同的約定為準(zhǔn)，通常買方或賣方違約其違約方都要承擔(dān)中介費(fèi)，二手房買賣合同通常都有如下內(nèi)容約定：賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應(yīng)向買方賠付
2022-03-24 15,340 -
二手房買賣中賣方違約怎么辦？
1不能合同依法絕對有效其構(gòu)成委托關(guān)系 2對方違約你有兩個辦法一是要求對方繼續(xù)履行合同達(dá)到過戶的目的協(xié)調(diào)不成起訴維權(quán)實(shí)現(xiàn)目的二是你可以接受其違約的事實(shí)起訴追究其違約責(zé)任退回收取的購房款等也是依法可以獲得
2022-02-17 15,340 -
二手房買賣中賣方違約怎么辦
1、可以根據(jù)具體情況，選擇繼續(xù)履行或者解除合同。 2、若選擇繼續(xù)履行合同，可以起訴賣方，并將銀行或其它抵押權(quán)人作為第三人以便于滌除抵押，若有尾款尚未支付，可以用于支付抵押款等，同時追究賣方違約責(zé)任。待
2022-01-31 15,340 -
二手房買賣中，賣方違約怎么辦
具體以合同的約定為準(zhǔn)，通常情況下處理方式如下：賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應(yīng)向買方賠付“購房定金”等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時，“購房定金”作為違約金賠償
2022-05-02 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15 -
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賣房買方違約怎么處理賣房買方違約的，賣方可以先與買方協(xié)商承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商不成的，賣方可以起訴至人民法院要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看購房合同中有無約定，如果有約定且約定明確的，賣方直接起訴要求其按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同對違約責(zé)任
514 2023.01.04
