商品房40年產(chǎn)權(quán)的問題
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后,可以根據(jù)法律規(guī)定辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金,再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。商業(yè)、旅游、娛樂用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年,屆滿時(shí)可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。
土地使用期滿后,土地收歸國(guó)有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主,如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金。
-
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期如何續(xù)期
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金進(jìn)行續(xù)期,再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。商業(yè)、旅游、娛樂用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年,屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。
2020.08.25 245 -
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期一般視情況而定: 1、正常情況,40年產(chǎn)權(quán)的房子到期的是土地使用權(quán),房子一直都是戶主的; 2、到期后房主不想使用或者繼承,國(guó)家收回; 3、房主想繼續(xù)使用需申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用期并補(bǔ)繳出讓金; 4、如房主想繼續(xù)使用但國(guó)家不批準(zhǔn)
2023.01.08 5,598 -
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后首先看是否有約定,有約定的按約定,沒有約定的按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行辦理。一般情況下需要到期前一年申請(qǐng)續(xù)期,需要繳納一定的續(xù)期手續(xù)費(fèi)。
2021.03.27 345
-
商品房40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
40年產(chǎn)權(quán)是商用住宅。一、區(qū)別于有土地增值稅3%,契稅4%,貸款只能貸5折。二、未超面積的,交5.55%的差額營(yíng)業(yè)稅(原房東買進(jìn)的價(jià)格減去現(xiàn)在的契稅評(píng)估價(jià)格的差額)。三、超面積的,要交全額的5.55%
2022-02-09 15,340 -
40年產(chǎn)權(quán)的商品房如何續(xù)期
商品房產(chǎn)權(quán)到期40年,可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金,再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。全國(guó)統(tǒng)一實(shí)施的商業(yè)、旅游、娛樂用地土地使用年限為40年,屆滿后可提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。
2021-11-07 15,340 -
買40年產(chǎn)權(quán)商品房怎么辦
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后,可以根據(jù)法律規(guī)定辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)
2022-07-04 15,340 -
只有40年產(chǎn)權(quán)的商品房怎么辦
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后,可以根據(jù)法律規(guī)定辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)
2022-06-05 15,340
-
00:55
40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后,可以申請(qǐng)續(xù)期,而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用,應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期,
869 2022.06.01 -
01:38
商品房產(chǎn)權(quán)多少年商品房的產(chǎn)權(quán)沒有期限,因?yàn)樯唐贩慨a(chǎn)權(quán)就是商品房的房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)的期限是永久的。有年限或者說期限的是商品房所對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)。商品房所在的土地對(duì)應(yīng)的土地性質(zhì)為居住用地,根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)
5,511 2022.04.15