商品房的土地權(quán)利歸屬問題
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蓋房子當事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題土地糾紛發(fā)生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。它有以下特征： ①主體的多樣性，土地所有權(quán)的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間，集體和集體之間；使用權(quán)的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。 ②客體的特定性，一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題。 ③爭議大都表現(xiàn)為情況復(fù)雜、年代久遠、查證難度大以及政策性強等特性。 ④土地權(quán)屬爭議有特定的程序。
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商品房或住宅小區(qū)的土地所有權(quán)是屬于國家的，土地使用權(quán)和地上房屋的所有權(quán)是屬于購房個人的。
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單位福利房產(chǎn)權(quán)歸屬問題單位福利房產(chǎn)權(quán)歸屬問題如下：單位福利房屬于集資房性質(zhì)，房屋建成后歸職工和單位共同所有；取得完整產(chǎn)權(quán)的單位福利房屬于商品房性質(zhì)，房屋歸個人所有。
2020.04.13 308 -
商品房土地使用權(quán)歸屬怎樣劃分商品房土地使用權(quán)歸屬主要是依據(jù)土地使用權(quán)證。 法律規(guī)定規(guī)定，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。
2020.12.26 203 -
商品房土地增值稅地稅管理問題1、土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。 2、土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元
2020.05.29 189
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土地使用權(quán)的權(quán)利歸屬問題
土地使用權(quán)確認在中國有關(guān)土地管理的法律文件中，被稱為土地確權(quán)。不論稱謂如何，實質(zhì)上都是對土地使用權(quán)歸屬的確認。土地確權(quán)是中國《土地管理法》中很重要的一個法律環(huán)節(jié)。土地使用權(quán)確認是指在土地使用權(quán)的歸屬不
2022-05-14 15,340 -
土地使用權(quán)的歸屬權(quán)問題
文本中有關(guān)雙方相互協(xié)助履約的方式和時間等程序性的內(nèi)容，可以根據(jù)工作實際進行自由約定，但提供的地址、傳真、郵箱地址等內(nèi)容應(yīng)當是確認為能夠有效送達法律文書的真實信息。如文本第二十九條和第四十二條規(guī)定的通知
2021-03-16 15,340 -
土地所有權(quán)歸屬問題？
根據(jù)我國憲法的規(guī)定，“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！币虼?，在社會主義的中國，從所有制上講，土地可
2021-03-31 15,340 -
土地所有權(quán)歸屬問題
可以要回土地如果村委會當時出租土地是經(jīng)過村民會議決定的話是合法的如果是個人擅自做主的話是違法的
2022-11-02 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
00:56
商品房質(zhì)量問題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問題，購房者要從以下兩個方面來解決：第一，了解清楚房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否存在問題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問題，嚴重影響購房人的居住使用。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問題，嚴重影響購房人居住使用的，那么購
1,742 2022.04.15 -
00:59
商品房質(zhì)量有問題怎么辦在商品房交付的時候，購房者一定要認真的對房屋質(zhì)量以及房屋的配套設(shè)備設(shè)施進行驗收。如果開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題的，那么購房者可以通過法律的途徑來維護自己的合法權(quán)益。首先合同之中如果明確約定了質(zhì)量不合格可以退房的條款，那么購房者可以根據(jù)合同
999 2022.04.15
