婚前買房付了首付但是離婚怎么計(jì)算
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具體還要看房屋產(chǎn)權(quán)登記情況的。 一方單獨(dú)出錢在婚后買房，除非雙方對房產(chǎn)有明確產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，一般情況下房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。但夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后全款住房時(shí)，如登記在自己名下，則該住房視為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)在形態(tài)上的“自然轉(zhuǎn)化”，仍屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果該房登記在其配偶名下則視為贈(zèng)與，該房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方可分得50%的房產(chǎn)份額。 《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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離婚時(shí)房屋由雙方協(xié)議處理。如果雙方不能達(dá)成協(xié)議，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。 雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
需要根據(jù)具體情況確定。以購房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財(cái)產(chǎn)，簽訂日在結(jié)婚證之后就算婚后共同財(cái)產(chǎn)。但夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
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婚前首付付款買房現(xiàn)在離婚了怎么分割婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，該不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下，根據(jù)婚后還貸方式不同可以分為以下幾種情況 1、以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。這種情況下通常先由夫妻雙方協(xié)議處理，雙方不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬于登記一方，還沒有歸還的貸款
2021.01.12 153 -
婚前買房首付離婚怎么分婚前一方付了首付，余下貸款由夫妻雙方共同還款的，但房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但雙方領(lǐng)取結(jié)婚證后由雙方共同償還按揭的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以協(xié)議處理，協(xié)商不成的歸登記方所有，但剩余債務(wù)由登記方償還，且之前由雙方共
2021.02.20 174 -
婚前付首付買的房子算婚前財(cái)產(chǎn)嗎房子婚前買的如果添加了產(chǎn)權(quán)登記名字的就算共同財(cái)產(chǎn)。婚前一方全款購買的房屋，雙方婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記添加名字的，視為是一方自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)給另一方的行為，而且已經(jīng)發(fā)生了房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法律效力，該套房為雙方共同擁有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2023.01.13 190
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婚前買房只付了首付算婚前財(cái)產(chǎn)嗎
需要根據(jù)具體情況確定。以購房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財(cái)產(chǎn)，簽訂日在結(jié)婚證之后就算婚后共同財(cái)產(chǎn)。但夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不
2021-12-16 15,340 -
婚前買房首付怎么算
按照現(xiàn)行法律規(guī)定，名下的房產(chǎn)都是婚前父母出資購買，首付部分屬于你們的婚前財(cái)產(chǎn)。一旦離婚，產(chǎn)權(quán)一般歸登記方，未還的貸款，作為登記方的債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方
2022-04-15 15,340 -
婚前夫妻首付買房付了首付婚后是怎么分的
對于共同還貸部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方都有權(quán)分割。房產(chǎn)證上只登記一方名字，房屋只是支付了全部首付款，首付部分按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理；房屋共同還貸部分以及房屋增值價(jià)值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以如果雙方共同還
2022-07-19 15,340 -
婚前買房算是首付嗎
1、婚前一方購買的房屋，付清房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。如果你們的房子是在婚前購買的，且出資方是你們其中的一個(gè)人。那么在你將要離婚的時(shí)候，這套房子也是只能夠歸你一人，你的伴侶是不能夠和你一同共享這套房子
2022-04-01 15,340
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婚前付首付離婚怎么分婚前首付，婚后還貸，在離婚時(shí)，怎么分，是要看情況的： 1、房子是登記在夫妻雙方名下的，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款的剩余部分由取得房屋所有權(quán)的一方償還，然后給予對方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償； 2、房子是登記于首付款支付方名下的，在離婚時(shí)，房子可以協(xié)商處理協(xié)商
1,478 2022.05.11 -
01:08
婚前付的首付離婚怎么分婚前個(gè)人交首付，婚后取得房證的房子。由于住房屬于婚前購買，如果又是登記在一方名下，住房產(chǎn)權(quán)就屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)住房歸登記人個(gè)人所有。另一方可以得到自領(lǐng)取結(jié)婚證起還貸數(shù)額的一半，以及自婚后還貸起住房增值部分權(quán)益的一半。沒有還清的貸
1,016 2022.04.17 -
00:54
婚前付首付的房產(chǎn)離婚后怎么分婚前付首付的房產(chǎn)，如果是在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，在離婚時(shí)，該房屋仍然為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸一方所有，剩余的貸款仍然為其個(gè)人債務(wù)。但是
573 2022.04.25
