買到爛尾樓如何辦
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1、買到爛尾樓房屋已建成的可以繼續(xù)履約，購房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán);房屋未建成的購房人已付清全部價(jià)款的可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更房屋登記，購房人未付清全部價(jià)款的破產(chǎn)管理人有權(quán)決定繼續(xù)履行或解除合同。 2、法律依據(jù)： 《民法典》第七十二條 清算期間法人存續(xù)，但是不得從事與清算無關(guān)的活動(dòng)。法人清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照法人章程的規(guī)定或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)的決議處理。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。清算結(jié)束并完成法人注銷登記時(shí)，法人終止;依法不需要辦理法人登記的，清算結(jié)束時(shí)，法人終止。 第七十三條 法人被宣告破產(chǎn)的，依法進(jìn)行破產(chǎn)清算并完成法人注銷登記時(shí)，法人終止。
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買到爛尾樓房屋已建成的可以繼續(xù)履約，購房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；房屋未建成的購房人已付清全部價(jià)款的可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更房屋登記，購房人未付清全部價(jià)款的破產(chǎn)管理人有權(quán)決定繼續(xù)履行或解除合同。
首先，如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。若買到爛尾樓，房主的救濟(jì)措施有： 其次，若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給發(fā)展商。 另外，若決定要起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主也必須齊心一致。
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買房時(shí)遇到爛尾樓該如何自救？買房遭遇爛尾樓房屋已建成的可以繼續(xù)履約，購房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；房屋未建成的購房人已付清全部價(jià)款的可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更房屋登記，購房人未付清全部價(jià)款的破產(chǎn)管理人有權(quán)決定繼續(xù)履行或解除合同。
2021.04.20 231 -
爛尾樓如何維權(quán)1、在開發(fā)商因資金緊張無法按期交房時(shí)，購房人可以按照雙方合同的約定，要求開發(fā)商支付違約金； 2、如果開發(fā)商逾期交房嚴(yán)重超期，并符合合同約定的合同解除條件時(shí)，購房人可以以開發(fā)商逾期交房為理由，要求解除與開發(fā)商簽訂的購房合同，并要求開發(fā)商退還購
2020.01.01 781 -
買到爛尾樓能停貸嗎房子爛尾了，房貸是要繼續(xù)還完的，因?yàn)楹豌y行的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而改變。 還款這種事，首先要明確購房者、開發(fā)商、銀行的關(guān)系。 購房者與開發(fā)商是買賣關(guān)系，購房者于銀行是借貸關(guān)系。 雖說我們?nèi)ャy行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨(dú)
2020.02.27 307
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買到爛尾樓具體如何辦
1、買到爛尾樓房屋已建成的可以繼續(xù)履約，購房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；房屋未建成的購房人已付清全部價(jià)款的可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更房屋登記，購房人未付清全部價(jià)款的破產(chǎn)管
2022-11-03 15,340 -
買到爛尾樓如何解決
1、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬由于現(xiàn)在購產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首要，要經(jīng)過合法的，確定自己
2022-09-01 15,340 -
買到爛尾樓如何處理
1、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬首先要經(jīng)過合法的，確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。其次，購房者仍然能夠依照程序向房管部分請(qǐng)求處理房產(chǎn)證。購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進(jìn)行了刊出；如已合法刊出，購房者可
2022-09-16 15,340 -
買到爛尾樓該如何解決
1、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬由于現(xiàn)在購產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首要，要經(jīng)過合法的，確定自己
2022-09-13 15,340
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00:55
買到爛尾樓當(dāng)如何處理買房對(duì)于很多家庭來說是大事。但是，在買房的時(shí)候都會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如說買期房就有可能會(huì)買到爛尾房。當(dāng)購房者買到爛尾房的時(shí)候，有兩種可供選擇的處理方式： 第一種就是，耐心地等待開發(fā)商交房，雖然看起來是無奈之舉，但是如果開發(fā)商能夠盡快籌集到資
766 2023.01.04 -
00:52
買房買到爛尾樓怎么辦如果買房遇到了樓盤爛尾，那么對(duì)于購房者來說，一定要盡早地起訟。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候開發(fā)商此時(shí)多半手上已經(jīng)沒有資金，購房者盡早訴訟，那么可以盡早將自己對(duì)開發(fā)商的權(quán)利確定下來。在今后對(duì)開發(fā)商財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配的時(shí)候，也能夠獲得分配上的優(yōu)先權(quán)。購房者可以選擇是
899 2023.01.04 -
01:09
如果買了爛尾樓怎么辦如果買的房屋只是有爛尾的可能，那么購房者可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，耐心等段等待一段時(shí)間，看開發(fā)商能否盡快將項(xiàng)目完工。如果房屋已經(jīng)爛尾，并且購房者已經(jīng)等待了非常長的時(shí)間，那么購房者就可以直接向法院起訴，要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。購房者可以提出解除購房
612 2022.04.17
