購房合同已經備案是否可以退房，有沒有法律依據
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是的。開發(fā)企業(yè)與承購人簽訂商品房預售合同簽約之日起30日內，必須向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。承購人拿到備案合同就表示已經在房產管理部門備案了。
原則上已經想要退的房屋已經在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時是可以申請退房可以的，但是需要的退房手續(xù)復雜。若要想換房，存在幾個很重要的問題:首先，你必須要和開發(fā)商協(xié)商一致，因為只有開發(fā)商愿意給退房才行。
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法律依據 民法典購房合同可以退嗎？分情形討論，如果是買房的一方的一方的原因，導致不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，此時不會退還定金；如果是賣房的一方的原因，導致不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍退還定金。
2021.03.11 177 -
購房合同已經網簽還可以否退房購房網簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商根據雙方意志自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金。 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
2021.04.08 143 -
怎么查詢購房合同是否已經備案有兩種方法，一般在合同備案之后，到當?shù)氐姆抗芫值墓俜骄W站上是會有相應的記錄的，并且會拿到一個備案號碼，然后可以在網上搜索一下當?shù)氐墓倬W，然后用這個號碼登錄上去，如果有相關的房產信息的話，那么就說明已經備好案了。還有一種就是可以到當?shù)氐姆康禺a
2021.03.02 488
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購房合同已經備案是否可以退房
從原則上來看，房子已經登記備案的是不能退的，若要退的話，應與開發(fā)商進行協(xié)商，若協(xié)商一致的，就可以退，如果是在未經同意的情況下退房的，應視為違反合同約定，需根據合同中的約定承擔相應的違約責任。
2022-10-13 15,340 -
購房合同已經備案是否可以退房？
從原則上來看，房子已經登記備案的是不能退的，若要退的話，應與開發(fā)商進行協(xié)商，若協(xié)商一致的，就可以退，如果是在未經同意的情況下退房的，應視為違反合同約定，需根據合同中的約定承擔相應的違約責任。
2023-07-13 15,340 -
購房合同已經備案可以退房嗎，有沒有法律規(guī)定
購房合同已經備案的，一般是不可以退房的。如果當事人需要退房的，應當與開發(fā)商進行協(xié)商。如果當事人單方面退房，解除購房合同的，需要按照合同約定承擔違約責任。
2023-06-15 15,340 -
購房合同已經備案是否可以退房購房合同變更
從原則上來看，房子已經登記備案的是不能退的，若要退的話，應與開發(fā)商進行協(xié)商，若協(xié)商一致的，就可以退，如果是在未經同意的情況下退房的，應視為違反合同約定，需根據合同中的約定承擔相應的違約責任。
2023-08-15 15,340
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00:54
購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網站并未聯(lián)網，需要在本地的地方網站查詢。如查詢某市房產管理局官網。官方網站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣，但方式基本一致。進入房屋合同備案號查詢專
4,193 2022.05.11 -
01:31
購房定金只有收據沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購房定金只有收據沒有合同能退嗎？ 只有收據而沒有簽訂合同的購房定金，也能退。購房者可以憑著收據，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17 -
01:07
買房認購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因導致的不能夠訂立購房合同，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因導致不能夠辦理貸款的
3,831 2022.04.15
