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農(nóng)村土地互換法有規(guī)定嗎?

2023-08-27 04:13

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專業(yè)分析:

農(nóng)村土地互換不違法。法律規(guī)定,承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。所以農(nóng)村土地互換是符合法律規(guī)定的。

法律依據(jù):

《農(nóng)村土地承包法》第三十三條,承包方之間為方便耕種或者各自需要,可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進行互換,并向發(fā)包方備案。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

互換雙方必須注意以下幾點: 1、互換以兩個通過家庭承包方式取得有效土地承包經(jīng)營權(quán)為前提 2、互換的雙方僅限于本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶 3、互換土地是出于相互之間的耕種方便或者各自管理的需要 4、土地承包經(jīng)營權(quán)可以等價互換,也可以不等價互換,在不等價互換情況下,可用金錢補足差價 5、互換土地的雙方當事人之間應(yīng)當訂立書面合同;采用互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的,應(yīng)報發(fā)包方備案 6、互換土地一般應(yīng)向縣級以上地方人民政府申請登記,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人

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