為什么房和辦公樓的產(chǎn)權(quán)只有四十年,四十年后房子還是我的嗎?
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這是個誤解。房產(chǎn)權(quán)是永久的，40年后的房子當(dāng)然還是你的。所謂40年，是指土地使用權(quán)是40年（實際不足40年，因為是從征地之日計算起，一般只有38年左右）。40年的土地使用權(quán)期限屆滿后，業(yè)主需要重新向國家購買土地使用權(quán)（具體規(guī)定尚未出臺）。
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四十年產(chǎn)權(quán)的房子到期后，繳納續(xù)期費用，辦理續(xù)期即可。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
四十年產(chǎn)權(quán)的房子到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金進行續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。商業(yè)、旅游、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請。
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四十年產(chǎn)權(quán)的房子應(yīng)該怎么辦40年產(chǎn)權(quán)房確切地說應(yīng)該是40年土地使用年限房，年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠是業(yè)主的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權(quán)。土地出讓是有償?shù)?，土地使用?quán)到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請并繳納土地出讓金。
2021.01.26 198 -
四十年產(chǎn)權(quán)的房子到期后應(yīng)怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的房子到期后，自動續(xù)期。但如果土地使用權(quán)到期了，土地上的房子使用，那么需要繼續(xù)租用土地，延長土地使用期限。需要繳納一定的土地出讓金。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房
2022.03.25 277 -
四十年產(chǎn)權(quán)的房子是否能買能買。40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標準，比普通居民用電用水價格要高。
2020.06.29 108
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四十年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎，四十年產(chǎn)權(quán)的房子多少錢
40年產(chǎn)權(quán)的房子可以買到。商業(yè)、旅游、娛樂用地在全國統(tǒng)一實施的土地使用年限為40年。到期后，可提前一年申請續(xù)期，并根據(jù)當(dāng)時的土地價格水平支付土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。
2021-12-29 15,340 -
四十年產(chǎn)權(quán)的房子到期后怎么辦?
四十年產(chǎn)權(quán)的房子到期后，繳納續(xù)期費用，辦理續(xù)期即可。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用
2022-06-21 15,340 -
四十年產(chǎn)權(quán)的房子到期后怎么辦
四十年產(chǎn)權(quán)的房子到期后，繳納續(xù)期費用，辦理續(xù)期即可。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非
2022-06-02 15,340 -
四十年產(chǎn)權(quán)的房子能賣嗎
40年產(chǎn)權(quán)房可以購買，40年產(chǎn)權(quán)房不是小產(chǎn)權(quán)房或非法建筑，可以正常購買。這里提到的40年產(chǎn)權(quán)是指土地的使用壽命。這里提到的產(chǎn)權(quán)是指土地使用壽命，即土地使用證書上規(guī)定的40年。一般來說，40年的產(chǎn)權(quán)是商
2021-12-29 15,340
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50年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)歸屬的年限。房屋建筑類型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類型其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權(quán)為70年，商用產(chǎn)權(quán)為40年，綜合類產(chǎn)權(quán)為50年。按照相關(guān)規(guī)定，民用建筑類的產(chǎn)權(quán)到期后，自動續(xù)期
9,957 2022.04.17 -
01:11
結(jié)婚二十年婚前房產(chǎn)能分嗎結(jié)婚二十年，婚前房產(chǎn)能否分割，需要根據(jù)房產(chǎn)的性質(zhì)來作出區(qū)別。首先，如果婚前房產(chǎn)確實屬于一方個人所有的財產(chǎn)，無論雙方結(jié)婚多少年，該套房產(chǎn)都不會因為婚姻關(guān)系的延續(xù)，而轉(zhuǎn)化為雙方共同所有的財產(chǎn)。換句話說，這種情況下的婚前房產(chǎn)并不能分割，只能屬于一
2,693 2022.04.15 -
01:26
房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對性和無限性。房屋所有人對房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問題。正確的說法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項房產(chǎn)。根據(jù)我國憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國城
28,032 2022.04.17
