土地抵押權(quán)效力是指土地抵押權(quán)設(shè)定后，對(duì)于抵押當(dāng)事人擔(dān)保的債權(quán)范圍等產(chǎn)生的法律約束力。土地抵押權(quán)效力的情況根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，土地抵押權(quán)的效力有以下幾種情況：11．土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍。《擔(dān)保法》第46條規(guī)定，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需支付的有關(guān)費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。2．對(duì)土地抵押權(quán)人抵押權(quán)的限制。抵押設(shè)定后，抵押權(quán)人不占有抵押物，不享有使用權(quán)和收益權(quán)，只有債務(wù)到期未清償時(shí)抵押權(quán)人才能依法對(duì)抵押的土地行使權(quán)利。3．對(duì)抵押人抵押物所有權(quán)的限制。《擔(dān)保法》第49條規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4．抵押權(quán)的優(yōu)先效力。抵押權(quán)優(yōu)先于一般的債權(quán)，及后設(shè)定的抵押權(quán)。但應(yīng)注意的是，它不得優(yōu)先于支付工資、撫恤金、征納稅款以及劃撥土地使用權(quán)的補(bǔ)交出讓金。5．土地抵押權(quán)的從屬效力。抵押權(quán)必須隨同債權(quán)轉(zhuǎn)移，且必須辦理轉(zhuǎn)讓登記。6．土地抵押權(quán)具有排他的效力和追及效力。