房產(chǎn)證上按揭能拿到嗎？
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買房，就算未還清，也是可以拿到的。購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。只要進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊(cè)后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到?！吨腥A人民共和國(guó)》第十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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不管買房人購(gòu)買的房屋是現(xiàn)房還是期房，不管房款是采用哪種付款方式，房屋都是可以拿到房產(chǎn)證的，所以按揭房也是可以拿到房產(chǎn)證的。只不過(guò)沒(méi)有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，購(gòu)房者的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明。大多數(shù)銀行會(huì)在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
按揭貸款是可以拿到房產(chǎn)證的，只不過(guò)這個(gè)房子被抵押給了銀行，購(gòu)房人所欠的貸款并不是開(kāi)發(fā)商而是銀行，每個(gè)月還的本金和利息也都是還給銀行，如果房主每月正常還貸直到貸款還清是沒(méi)有什么法律糾紛的，如果房主長(zhǎng)期不還貸，銀行是權(quán)拍賣此房產(chǎn)來(lái)還清剩余的貸款。
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按揭房拿不到房產(chǎn)證嗎按揭貸款買房，貸款未還清，是可以拿到房產(chǎn)證的。購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，通常要與銀行簽訂抵押合同及貸款合同，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和
2022.06.17 3,196 -
按揭買房多久能拿到房產(chǎn)證一般情況下是60天左右。其實(shí)，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過(guò)再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋
2020.01.06 581 -
按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎按揭是可以拿到房產(chǎn)證的，按揭購(gòu)房是指將房屋抵押給銀行，在房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容會(huì)登記銀行為抵押權(quán)人。抵押是擔(dān)保的一種，和質(zhì)押最重要的一項(xiàng)區(qū)別就是前者不需要將抵押物交給抵押權(quán)人看管，而質(zhì)押則需要將質(zhì)押物交給質(zhì)押權(quán)人保管。房產(chǎn)貸款抵押一經(jīng)登記，在
2020.09.06 175
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按揭買房能拿到房產(chǎn)證嗎
抵押貸款可以獲得房地產(chǎn)證明書，抵押購(gòu)房是指將房屋抵押給銀行，在房地產(chǎn)證明書的其他權(quán)利內(nèi)容登記銀行為抵押權(quán)人。抵押是擔(dān)保的一種，和質(zhì)押最重要的一項(xiàng)區(qū)別就是前者不需要將抵押物交給抵押權(quán)人看管，而質(zhì)押則需要
2021-11-18 15,340 -
按揭貸款房產(chǎn)證能拿到嗎
現(xiàn)實(shí)情形下，多數(shù)購(gòu)房的市民認(rèn)為，貸款買房后，房產(chǎn)證或被產(chǎn)權(quán)登記管理部門“代為保管”，或存放于開(kāi)發(fā)商、銀行手中，當(dāng)購(gòu)房人全額付清銀行貸款后，這些單位才會(huì)將房產(chǎn)證交還給購(gòu)房人。殊不知，此舉不符合法律規(guī)定，
2022-08-20 15,340 -
按揭買房多久能拿到房產(chǎn)證？
貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的。 1、因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等等原因使其權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記。 2
2022-05-22 15,340 -
按揭購(gòu)房多久能拿到房產(chǎn)證
貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的。 1、中華人民共和國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》法規(guī)的第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等等原因使
2022-05-31 15,340
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00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
01:13
按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說(shuō)
3,697 2022.10.06 -
00:59
期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請(qǐng)退房的，購(gòu)房者想要退房，首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商提出解約，要求開(kāi)發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商并不愿意配合，那么購(gòu)房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
696 2022.05.18
