房子不過(guò)戶是什么意思??？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
不包過(guò)戶是指二手房交易的時(shí)候賣家不承擔(dān)過(guò)戶的費(fèi)用。 二手房過(guò)戶的費(fèi)用有： 1、測(cè)繪費(fèi) 1.36元平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi) 1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免； 5、交易費(fèi)6平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營(yíng)業(yè)稅 5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件: （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
過(guò)戶的意思是：甲方名下的房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下；雙方持有所有的有效證件到當(dāng)?shù)夭块T辦理過(guò)戶手續(xù)；甲方和乙方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的過(guò)程；房產(chǎn)過(guò)戶的幾種不同方法。
首先要明確一點(diǎn)，不是只要有房產(chǎn)證在手，房子就能過(guò)戶。以下幾種房產(chǎn)不能進(jìn)行過(guò)戶：被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。有抵押登記的房產(chǎn)。房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房。
