購(gòu)買二手房可能需要支付10%的成交價(jià)作為訂金嗎？
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在購(gòu)買二手房產(chǎn)時(shí),若未能達(dá)成交易,則需要承擔(dān)支付10%成交價(jià)格的賠償責(zé)任。然而,其中是否將定金計(jì)入在內(nèi)則需要具體情況具體分析。關(guān)于房屋買賣合同中的成交價(jià)格是否包括定金,需要根據(jù)合同的具體規(guī)定進(jìn)行判斷。如果合同中未作出明確說明,那么在法律上講,該價(jià)并不包含定金。在這種情況下,定金被視為保證合同得以順利履行的信用工具。值得注意的是,“房屋到手價(jià)”并不包括定金,因?yàn)槎ń鸬闹饕康脑谟诖_保房屋買賣合同的實(shí)現(xiàn)以及促使雙方當(dāng)事人切實(shí)履行各自的合同義務(wù)。在雙方共同履行完所有義務(wù)之后,定金還可以充當(dāng)價(jià)款或由任何一方自愿選擇予以退還。
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在購(gòu)買二手房產(chǎn)時(shí)，若未能達(dá)成交易則需承擔(dān)支付10％成交價(jià)格的賠償責(zé)任，這其中是否將定金計(jì)入在內(nèi)則需要具體情況具體分析。針對(duì)房屋買賣合同中的成交價(jià)格是否包括定金這個(gè)問題，需要根據(jù)合同的具體規(guī)定進(jìn)行判斷。倘若合同中并未作出明確說明，那么在法律上講，該價(jià)并不包含定金。在此背景下，定金被視為保證合同得以順利履行的信用工具。值得注意的是，所謂“房屋到手價(jià)”其實(shí)并不包括定金，因?yàn)槎ń鸬闹饕康脑谟诖_保房屋買賣合同的實(shí)現(xiàn)以及促使雙方當(dāng)事人切實(shí)履行各自的合同義務(wù)，并且在雙方共同履行完所有義務(wù)之后，定金還可以充當(dāng)價(jià)款或由任何一方自愿選擇予以退還。
建議你盡快簽，防止事后雙方就房子問題出現(xiàn)爭(zhēng)議，到時(shí)候，沒有合同，你可能很被動(dòng)。
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二手房簽了合同買方違約金需要支付嗎？二手房簽了合同買方違約金是否要支付就要看是否存在違約的情形；如果簽訂了合同違約的話，不僅所支付的定金不能退回，而且還要承擔(dān)一筆損失，但這筆損失一般是不能高于百分之三十。 【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，？
2024.05.15 29 -
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支付二手房違約金首付能退嗎一般情況下，買方愿意賠償違約金，賣方是可以退房的。簽訂購(gòu)房合同后，如果是因?yàn)橘I方個(gè)人原因要求退房且無正當(dāng)理由的，買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金，賣方才能退房，否則賣方可拒絕退房。如果是因?yàn)榉琴I方個(gè)人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題需要退房的，買方可以
2021.01.04 209
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購(gòu)買限價(jià)房能提取作為首付嗎
房提取公積金是在簽訂購(gòu)房合同付完首付后;7、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份，憑購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅發(fā)票等、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上，一年時(shí)間內(nèi)可
2022-10-24 15,340 -
購(gòu)買二手房可以銀行嗎？購(gòu)買二手房首付最少交幾成？
包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)；
2022-10-30 15,340 -
購(gòu)買二手房所需支付的費(fèi)用清單
1. 房屋交易手續(xù)費(fèi)用:以房屋建筑面積計(jì)算,單價(jià)為3元/平方米。 2. 所有權(quán)登記費(fèi): (1) 對(duì)于每個(gè)家庭的少量住房,且這些住房的單元總面積小于等于90平方米的普通住宅而言,需要向地方稅務(wù)部門繳納的
2024-11-18 15,340 -
在購(gòu)買二手房時(shí)，如何支付定金？
在訂立定金條款時(shí),消費(fèi)者應(yīng)該注意以下六個(gè)問題: 1. 定金條款并非強(qiáng)制性規(guī)定,僅具有指導(dǎo)性。消費(fèi)者可以自主決定是否訂立定金條款。 2. 在定金條款中應(yīng)注明不履行合同的具體情況。 3. 雖然已經(jīng)訂
2024-11-23 15,340
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買房訂金訂金付了能退嗎一般情況下，訂金是可以退的。訂金的含義是訂立，預(yù)訂。目前，法律并沒有對(duì)訂金作出明確的規(guī)定。所以，一般情況認(rèn)為訂金是屬于預(yù)付款。訂金的效力是取決于當(dāng)事人雙方的約定，如果當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的話，訂金的性質(zhì)主要就是預(yù)付款。如果合同不能夠履行的，那
660 2022.04.17 -
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購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25
