房產(chǎn)證可以寫(xiě)小孩名字嗎
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可以在產(chǎn)權(quán)證上面寫(xiě)小孩的名字，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)買(mǎi)受人為小孩的名字，在法定代理人處簽自己的名字即可。但是辦理產(chǎn)權(quán)證需要其法定代理人代為申請(qǐng)辦理前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，且產(chǎn)權(quán)證為小孩名字時(shí)父母就不能對(duì)其房屋隨意進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或者抵押。根據(jù)《民法典》第三十四條規(guī)定，監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護(hù)。
《民法典》第三十四條監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
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首先，產(chǎn)權(quán)證是可以寫(xiě)小孩名字的。房產(chǎn)證上寫(xiě)未成年子女名字的好處和風(fēng)險(xiǎn)并存。好處包括： 1、可以節(jié)省一部分過(guò)戶(hù)的費(fèi)用; 2、可以避免以后將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的繁瑣手續(xù); 3、如果我國(guó)開(kāi)征遺產(chǎn)稅，可以節(jié)省這筆費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、過(guò)早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女的奮斗; 2、父母離異，誰(shuí)擁有子女的監(jiān)護(hù)權(quán)就擁有了相對(duì)較多的房產(chǎn)份額，容易引起不必要的糾紛; 3、如果子女名下已有房產(chǎn)，再次購(gòu)買(mǎi)屬二套房，相應(yīng)的首付和利率均會(huì)上調(diào); 4、我國(guó)民法規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)?！狈慨a(chǎn)證加上未成年子女的名字，不利于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押和擔(dān)保等;總的來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證加未成年子女名字是有利有弊的，每個(gè)家庭應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)綜合考慮。
房產(chǎn)證上直接寫(xiě)孩子的名字雖然可以省稅省流程，但房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)貸款，及再次進(jìn)行交易時(shí)，卻面臨著各種限制。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是孩子的名字，也就是房屋產(chǎn)權(quán)人是孩子，如果孩子還未成年，那么就無(wú)法通過(guò)銀行貸款購(gòu)房。
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買(mǎi)房子名字可以寫(xiě)小孩嗎買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。孩子一出生就有登記買(mǎi)房的民事權(quán)利，所以買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。
2020.10.04 444 -
買(mǎi)房可以寫(xiě)小孩的名字嗎？法律依據(jù)：可以寫(xiě)孩子的名字，但是當(dāng)涉及八周歲以上十八周歲以下的限制民事行為能力人在簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及產(chǎn)權(quán)登記時(shí)需要孩子法定代理人來(lái)辦理。
2021.03.25 230 -
買(mǎi)房時(shí)可以寫(xiě)小孩名字嗎房產(chǎn)證都可以寫(xiě)孩子的名字，針對(duì)未成年孩子，要有4點(diǎn)需要注意： 1、如果是過(guò)戶(hù)給孩子的，需要孩子監(jiān)護(hù)人代辦； 2、未成年人的房產(chǎn)不能買(mǎi)賣(mài)，也不能抵押貸款； 3、孩子成年后，父母無(wú)權(quán)處置房產(chǎn)； 4、會(huì)占用孩子和父母購(gòu)房名額。
2021.03.30 410
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房產(chǎn)證名字可以寫(xiě)小孩嗎
孩子一出生就有登記買(mǎi)房的民事權(quán)利，買(mǎi)房可以寫(xiě)孩子的名字。只是孩子未成年，不具備民事行為能力，辦理房屋登記手續(xù)，應(yīng)由未成年人法定監(jiān)護(hù)人（一般為父母）辦理。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的
2021-11-30 15,340 -
房產(chǎn)證名字可不可以以寫(xiě)成小孩的名字
1、可以。孩子一出生就有登記買(mǎi)房的民事權(quán)利，所以買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。只是如孩子未成年，其不具有民事行為能力，所以辦理房屋登記手續(xù)，應(yīng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代為辦理。 2、監(jiān)護(hù)人代為申
2022-05-13 15,340 -
產(chǎn)權(quán)證可以寫(xiě)小孩名字嗎
可以在產(chǎn)權(quán)證上面寫(xiě)小孩的名字，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)買(mǎi)受人為小孩的名字，在法定代理人處簽自己的名字即可。但是辦理產(chǎn)權(quán)證需要其法定代理人代為申請(qǐng)辦理前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，且產(chǎn)權(quán)證為小孩名字時(shí)父母就不能對(duì)其房
2022-05-13 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)證可以寫(xiě)小孩的名字嗎
孩子一出生就有登記買(mǎi)房的民事權(quán)利，所以買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。 只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代他辦理。 寫(xiě)上子女名字的好處是： 1.把房子
2022-05-20 15,340
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買(mǎi)房可以寫(xiě)孩子名字嗎買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。 孩子一出生就有民事權(quán)利，登記買(mǎi)房屬于其中一項(xiàng)權(quán)利，所以寫(xiě)上孩子名字是沒(méi)有問(wèn)題的。只是孩子現(xiàn)在還沒(méi)有滿(mǎn)十八周歲，所以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，要讓其法定監(jiān)護(hù)人代替孩子辦理。 但把房產(chǎn)登記在孩子名下，需注意： 如果孩子沒(méi)有對(duì)
15,779 2022.04.17 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以房屋贈(zèng)與和房屋買(mǎi)賣(mài)兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書(shū)到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,079 2022.04.15 -
00:54
房產(chǎn)證可以補(bǔ)加兒子名字嗎房產(chǎn)證可以補(bǔ)加兒子名字。需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填寫(xiě)一份共同房產(chǎn)擁有證明，請(qǐng)求房產(chǎn)證增加兒子姓名的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核所提交的材料；如果資料沒(méi)有問(wèn)題，就可以領(lǐng)取號(hào)碼排隊(duì)，憑號(hào)碼去
2,000 2022.04.17
