投資開發(fā)商改變了戶型合同怎么理賠
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1.首先建議查看購房合同中是否有關(guān)于可能變更規(guī)劃以及發(fā)生變更時(shí)如何處理的相關(guān)約定。 2.其次應(yīng)當(dāng)咨詢規(guī)劃部門調(diào)整是否經(jīng)規(guī)劃部門審批，如果開發(fā)商沒經(jīng)過審批擅自變更，將來可能無法通過驗(yàn)收，也就無法辦理房產(chǎn)證。 3.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，即使是經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)過的規(guī)劃變更，如果導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸發(fā)生變化，開發(fā)商也應(yīng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買方；否則買方有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（一般通常約定買方必須在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)，未做書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房款的變更。）
如果開發(fā)商在分期開發(fā)時(shí)要改變規(guī)劃，首先要向規(guī)劃部門申請(qǐng)，同時(shí)必須提交全體權(quán)利人同意的證明。如開發(fā)商開發(fā)了一個(gè)樓盤后，先預(yù)售兩棟樓，在簽訂合同后，該兩棟樓的業(yè)主就是權(quán)利人。如果開發(fā)商需要調(diào)整后期開發(fā)規(guī)劃，應(yīng)事先告知該兩棟樓業(yè)主，并在得到他們?nèi)w同意后，方可向規(guī)劃部門申請(qǐng)調(diào)整。
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購房合同變更開發(fā)商不改簽怎么辦1、可以通過法律途徑要求修改。合同是公正公開的，如果違背了國(guó)家規(guī)定的霸王條款，合同是無效的。如果合同里面有不平等條約，開發(fā)商又不愿意修改。完全可以運(yùn)用法律的途徑，達(dá)到修改合同的目的。 2、工商局投訴?？梢缘焦ど叹只蛘邠艽?2315進(jìn)行投訴，
2021.01.02 357 -
購房合同丟了，怎樣投訴開發(fā)商需要搜集證據(jù)，到開發(fā)商住所地法院起訴解決。在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。在開發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備，首先業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。購房合同原件與復(fù)印
2020.05.03 240 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么處理開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃的處理方式是可追究開發(fā)商違約責(zé)任，首先，雙方協(xié)商解決；其次，向有關(guān)行政管理部投訴，最后可以向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。
2021.04.16 311
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開發(fā)商擅自改變合同
開發(fā)商這是擅自變更合同的行為，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)適用違約條款，你可以要求解除合同，并讓開發(fā)商向你返還已交房款，如果你有損失，可以要求開發(fā)商承擔(dān)損失責(zé)任。 民法講究誠(chéng)實(shí)信用，開發(fā)商如此不誠(chéng)信的行為，堅(jiān)決為法
2022-02-02 15,340 -
開發(fā)商更改戶型可以要求退房嗎
針對(duì)您以上問題我有如下解答：您可以起訴對(duì)方違約。如您還需咨詢，請(qǐng)查看詳細(xì)資料的聯(lián)系方式。
2022-10-22 15,340 -
開發(fā)商擅自改變房屋用途，是否可以要求開發(fā)商退房？如何維護(hù)原戶型
原圖紙應(yīng)視為合同的組成部分，即你是認(rèn)可了圖紙顯示的戶形才愿意簽此合同的，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定：經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化
2022-01-25 15,340 -
開發(fā)商不簽合同怎么投訴
一般都是當(dāng)?shù)氐淖〗ň郑ɑ蛘呓ㄔO(shè)局、房管局）進(jìn)行管理，一般會(huì)下設(shè)一個(gè)具體的管理科室（開發(fā)辦）來管理開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)行為。
2022-10-23 15,340
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00:54
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑?？梢耘c開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對(duì)方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商合同欺詐怎么辦合同中的欺詐是指合同一方故意隱瞞或歪曲事實(shí)，以達(dá)到獲利目的。開發(fā)商合同欺詐的處理辦法有以下這些： 1、開發(fā)商存在欺詐行為的，購房者可以先與開發(fā)商溝通協(xié)商解決； 2、協(xié)商不成則可以去相關(guān)部門投訴舉報(bào)尋求幫助，也可以委托律師咨詢相關(guān)損害賠償事宜
934 2022.11.21 -
01:15
開發(fā)商不給合同怎么辦開發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，暫時(shí)無法取得原件，可以要求開發(fā)商提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無異”印章； 2、開發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門介入。 合同違約的，可以要求違約方承擔(dān)以下責(zé)任： 1、
4,804 2022.10.03
