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拆遷協(xié)議安置補(bǔ)償合同應(yīng)包含哪些條款

2021-11-06 22:00

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專(zhuān)業(yè)分析:

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同包括:雙方法律責(zé)任主體的基本信息;補(bǔ)償總額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償支付時(shí)間及方式、安置房屋面積及具體位置;違約責(zé)任、履行程序協(xié)議等。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條第一款的規(guī)定,簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包含的內(nèi)容如下: 1、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限; 2、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房; 3、停產(chǎn)停業(yè)損失; 4、搬遷期限; 5、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等其它事項(xiàng)。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第一款規(guī)定,房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議包含以下內(nèi)容:拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額和支付期限;安置房面積、標(biāo)準(zhǔn)、位置;產(chǎn)權(quán)交易房屋差價(jià)的支付方式和期限;搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期;支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決辦法;當(dāng)事人約定的其他條款。對(duì)于每一份安置補(bǔ)償協(xié)議的具體內(nèi)容,應(yīng)根據(jù)不同的補(bǔ)償方式進(jìn)行不同。

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