拆遷安置協(xié)議賠償標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)該包含哪些問題？
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第一是拆遷方提出的獎勵期問題。許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會規(guī)定一個獎勵期限，在這個期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補(bǔ)償。但事實(shí)上拆遷方提出多個獎勵期補(bǔ)償遞減的情況并不常見，后簽約的業(yè)主們往往能得到更多的補(bǔ)償。雖然如此，現(xiàn)在的拆遷方大多只規(guī)定一個獎勵期了。 第二種就是回遷安置房的選擇。拆遷方往往會告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優(yōu)先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子。但事實(shí)上并非如此，對于拆遷方來說，為了追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，他們往往會在被規(guī)劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。而開發(fā)商會先將較差的戶型賣出，相對來說比較好的戶型往往會等到最后。所以，問題的關(guān)鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。
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房屋折遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意的問題 1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人;簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十 3、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條第一款的規(guī)定，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包含的內(nèi)容如下： 1、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限； 2、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房； 3、停產(chǎn)停業(yè)損失； 4、搬遷期限； 5、過渡方式和過渡期限等其它事項(xiàng)。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第一款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
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簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議包含哪些內(nèi)容簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議包含以下內(nèi)容：拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額和支付期限；安置房面積、標(biāo)準(zhǔn)、位置；產(chǎn)權(quán)交易房屋差價的支付方式和期限；搬遷期限、過渡方式和過渡期；支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；違約責(zé)任和爭議解決辦法；當(dāng)事人約定的其他條款。對于每一份安置補(bǔ)
2022.04.12 737 -
城市拆遷補(bǔ)償安置方案中應(yīng)該包含哪些內(nèi)容依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)位方案應(yīng)該包括的內(nèi)容是征收的范圍、征收時間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等的內(nèi)容。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
2022.09.03 185 -
拆遷安置房贈與應(yīng)該簽?zāi)男﹨f(xié)議拆遷安置房贈與需要簽定協(xié)議。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈與他人并簽訂房屋贈與協(xié)議。贈與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
2021.02.13 159
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拆遷賠償安置協(xié)議應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：（1)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額;（2)安置用房面積和安置地點(diǎn)，即拆遷人對被拆遷人進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的面積和地點(diǎn)；（3)搬遷期限; (4)搬遷過渡方式和過渡期限。 需要
2022-04-29 15,340 -
房屋拆遷安置協(xié)議應(yīng)該注意哪些問題？
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容如下：拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點(diǎn)和層次，搬遷
2022-04-09 15,340 -
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容
簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是征地拆遷過程中最重要的事情。綜上所述，要高度重視以下問題。一、補(bǔ)償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協(xié)議后才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合適，維權(quán)難度很大。2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。
2021-11-26 15,340 -
拆遷協(xié)議安置補(bǔ)償合同應(yīng)包含哪些條款
房屋拆遷安置補(bǔ)償合同包括：雙方法律責(zé)任主體的基本信息；補(bǔ)償總額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償支付時間及方式、安置房屋面積及具體位置；違約責(zé)任、履行程序協(xié)議等。
2021-11-06 15,340
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安置補(bǔ)償協(xié)議無效的情形包括哪些安置補(bǔ)償協(xié)議，即政府和被征收人簽訂的協(xié)議，從本質(zhì)上來說，其屬于行政協(xié)議，出現(xiàn)以下情形之一的，安置補(bǔ)償協(xié)議合同無效： 1、采用不正當(dāng)手段簽訂合同，損害國家利益的； 2、惡意和他人串通，損害國家、集體或者第三人利益的； 3、采用合法形式掩蓋非法
108 2023.01.04 -
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小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為： 被拆遷的房屋所有權(quán)人可以依法享有房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)等。 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞒龅囊?guī)定來補(bǔ)償，包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房
1,356 2021.04.25
