預約買賣合同違約責任包含哪些
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當事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構(gòu)成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。違約責任按照《民法典》相關(guān)位于責任規(guī)定來處理。
一、買賣預約一方當事人不履行訂立買賣合同本約之義務，就構(gòu)成根本違約，對方當事人可依合同法第107條關(guān)于違約責任的規(guī)定，追究違約方之違約責任;亦可依據(jù)合同法第94條的規(guī)定，行使法定解除權(quán)，解除預約合同并主張損害賠償。 二、由預約合同之本質(zhì)決定，無論追究違約責任的損害賠償，或者解除預約合同后的損害賠償，均僅限于賠償機會損失(信賴損失)，而不包括可得利益(履行利益)。 三、買賣預約一方當事人不履行訂立買賣合同本約之義務，構(gòu)成違約，但對方當事人不得依據(jù)合同法第110條關(guān)于強制實際履行的規(guī)定，請求人民法院強制違約方當事人訂立買賣合同。無論該預約合同是否約定了本約合同的主要條款。
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