查封拍賣房產(chǎn)的過戶程序?
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法院查封拍賣的房屋申請人需持法院單方過戶協(xié)助執(zhí)行通知書到房屋行政主管部門辦理登記手續(xù)，登記完成后才能再次上市出售。登記時個人提供的身份證明與其它房屋交易提供的證明文件一致。如是單位，則境內(nèi)單位與境外單位不同，境內(nèi)單位提供法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、批準(zhǔn)該法人或組織成立的文件；法人的授權(quán)委托書、法人的身份證復(fù)印件，受托人的身份證原件復(fù)印件；境外單位(含XX)提供：法人或其他組織的商業(yè)登記證、注冊證書、批準(zhǔn)該法人或組織成立的文件、法人的授權(quán)委托書、法人的身份證復(fù)印件、受托人的身份證復(fù)印件、北京市涉外安全項(xiàng)目審查辦公室出具的準(zhǔn)予購房證明；還應(yīng)提供測繪圖、表。對于房屋繼承、房屋贈與、房屋分割(析產(chǎn))、夫妻更名、已購公房改為商品房、房屋交換、遺失補(bǔ)證登記等手續(xù)問題，本文不涉及，如有疑問，請與本文作者聯(lián)系。本文以北京地區(qū)的房屋交易過戶手續(xù)為例，各地的房屋交易管理部門對過戶程序規(guī)定有些不同，但基本一致。
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房產(chǎn)查封解封程序如下：查封時法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書及附帶的法律文書，出示法院工作證，國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料進(jìn)行查封處理；解封時法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件并提交法院解封房產(chǎn)的法律文書，國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料進(jìn)行解封處理。
房產(chǎn)進(jìn)行查封解封的程序是：查封時法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書及附帶的法律文書，出示法院工作證，國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料進(jìn)行查封處理；解封時法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件并提交法院解封房產(chǎn)的法律文書，國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料進(jìn)行解封處理。
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房產(chǎn)拍賣過戶的流程拍賣房產(chǎn)過戶流程是：買受人支付成交價一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)合同；支付全部價款，提交合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；核稅繳稅，到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記。
2020.06.11 220 -
房產(chǎn)查封解封程序查封房產(chǎn)、解封房產(chǎn)的程序是：查封時法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書及附帶的法律文書，出示法院工作證，國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料進(jìn)行查封處理；解封時法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件并提交法院解封房產(chǎn)的法律文書，國土房產(chǎn)部門根
2020.02.17 201 -
拍賣房產(chǎn)過戶流程1、拍賣房產(chǎn)流程中客戶委托，拍賣行接受：房產(chǎn)的人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，委托人的代理人就是拍賣行，拍賣行以自己的名義主持拍賣在接受委托后。 2、鑒定與估價拍賣：拍賣房產(chǎn)拍賣前的準(zhǔn)備工作是對拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價，必須由房地產(chǎn)評估
2020.09.27 171
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查封房產(chǎn)后，必須經(jīng)過拍賣程序嗎？
要根據(jù)案件情況由法院決定。拍賣房屋通常在執(zhí)行程序中，通常在被執(zhí)行人無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行而需要拍賣房屋時，才能啟動房屋拍賣程序。要根據(jù)案情決定是否可以拍賣及拍賣的時間，通常要依申請執(zhí)行人的申請才能啟動拍賣
2022-10-08 15,340 -
查封房產(chǎn)后，必須經(jīng)過拍賣程序嗎
要根據(jù)案件情況由法院決定。拍賣房屋通常在執(zhí)行程序中，通常在被執(zhí)行人無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行而需要拍賣房屋時，才能啟動房屋拍賣程序。要根據(jù)案情決定是否可以拍賣及拍賣的時間，通常要依申請執(zhí)行人的申請才能啟動拍賣
2022-10-08 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)過戶程序
１、首先是委托辦理，法院房產(chǎn)拍賣不是房屋的產(chǎn)權(quán)人直接進(jìn)行房產(chǎn)交易，而是由拍賣行進(jìn)行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進(jìn)行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書面文件。２、其次就是拍賣行要對房產(chǎn)
2022-04-10 15,340 -
拍賣房產(chǎn)先行查封是否是必經(jīng)程序
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第八條拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。人民法院確定的保留價，第一
2022-10-09 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進(jìn)行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17 -
01:00
買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15
