集體土地上房屋和國有土地上的區(qū)別
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首先，集體土地上企業(yè)拆遷和國有土地上企業(yè)拆遷所依據(jù)的法律不同。目前司法實踐中，國有土地上企業(yè)拆遷有相應比較成熟的法律規(guī)定，而集體土地上企業(yè)的拆遷立法上是屬于空白狀態(tài)，即便各個地方出臺了一些關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定，但也都或多或少的對企業(yè)拆遷的補償缺乏相應的規(guī)定。只規(guī)定了關(guān)于集體土地上住宅房屋以及耕地的補償標準和方法。其次，集體土地上企業(yè)拆遷和國有土地上企業(yè)拆遷的流程不同。因為土地性質(zhì)不同，以及法律依據(jù)不同，決定了集體土地上企業(yè)拆遷的流程與國有土地上企業(yè)拆遷有很大區(qū)別。最后，集體土地上企業(yè)拆遷和國有土地上企業(yè)拆遷的補償標準不同。對于停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用等企業(yè)因拆遷造成的損失，原則上集體土地與國有土地上的企業(yè)是沒有根本本質(zhì)區(qū)別的。但是對于土地使用權(quán)及房屋的補償則因為土地的性質(zhì)，房屋的性質(zhì)等有很大的區(qū)別。所以，企業(yè)在遇到拆遷時，應該根據(jù)自己是在集體土地上還是國有土地上而進行區(qū)別對待，要及時的咨詢專業(yè)人士，在專業(yè)人士的指導下，根據(jù)自己的性質(zhì)制定正確的談判及訴訟策略，獲得合理的補償。
國有土地上房屋的征收與集體土地的征收，在征收對象、征收主體、征收程序以及所適用的法律等方面均存在明顯區(qū)別，不能在同一征收程序中既征收國有土地上的房屋，又征收集體土地。從
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集體土地和國家土地的區(qū)別國有土地包含集體土地。集體土地是指由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地，根據(jù)我國《土地管理法》第八條的規(guī)定，包括: (1)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。 (2)宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。宅基地是
2020.11.23 275 -
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怎么區(qū)別企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上首先，集體土地上企業(yè)拆遷和國有土地上企業(yè)拆遷所依據(jù)的法律不同。目前司法實踐中，國有土地上企業(yè)拆遷有相應比較成熟的法律規(guī)定，而集體土地上企業(yè)的拆遷立法上是屬于空白狀態(tài)，即便各個地方出臺了一些關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定，但也都或多或少的對企業(yè)拆
2020.09.28 205
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國有土地與集體土地上房屋征收與補償?shù)膮^(qū)別
國有土地上拆遷和集體土地上拆遷補償標準不一樣。國有土地上的拆遷可以依據(jù)拆遷條例，如土地是出讓地，可以按房地產(chǎn)的市場價進行補償。而集體土地上的建筑只能按重置價進行補償。具體的價格，房地產(chǎn)價按當?shù)氐慕灰變r
2022-10-08 15,340 -
集體土地與國有土地上房屋征收與補償?shù)膮^(qū)別
展開全部國有土地上房屋征收與集體土地上征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補償方式不同。國有土地上房屋征收適用的法律是國務院590號令，即《國有土地上房屋征收與補償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實
2022-10-13 15,340 -
集體土地和國有土地的區(qū)別
集體土地和國有土地的區(qū)別是： 1、所有權(quán)人不同：國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民，集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織； 2、用途不同：國有土地使用方式主要有2種。 一是他用，即通過使用權(quán)
2022-05-29 15,340 -
國有土地和集體土地的區(qū)別
集體土地和國有土地的區(qū)別主要是土地所有權(quán)的性質(zhì)不同，由縣級以上政府管理。集體土地屬于集體經(jīng)濟組織所有。 在國有土地上蓋房，就住房而言，有多種不同的法律屬性，有商品房，有劃撥房，有保障房。而集體土地上的
2022-01-28 15,340
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企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別如下： 1、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的流程不同，因為兩者的土地性質(zhì)不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別； 2、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上應對的法律依據(jù)不相同，在現(xiàn)階段的司法實踐當中，企業(yè)拆遷
1,111 2022.12.15 -
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集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計劃征地的公告； 2、意見征集，主要征詢村集體經(jīng)濟組織以及農(nóng)民的意見； 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書四方案”組卷進行上報審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準書
1,613 2022.05.11 -
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國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補償根據(jù)國務院公布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例關(guān)于拆遷補償》相關(guān)規(guī)定，在進行房屋征收拆遷時，對于國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)，應當給予的補償包括：停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補償、臨時安置補償。如果政府制定的補助、獎勵辦法中還規(guī)定了其他補償
665 2021.04.25
