1、與軍人共同居住的營房，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)軍隊(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬統(tǒng)歸軍委、總部。其產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍由各級(jí)后勤部基建營房部門歸口管理，按其用途分別由有關(guān)業(yè)務(wù)部門具體負(fù)責(zé)使用和管護(hù)。根據(jù)這一規(guī)定，軍隊(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬由中國人民解放軍總后勤部代表行使，禁止任何單位或者個(gè)人丟棄，而損害或者擅自處置軍隊(duì)房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此，營房當(dāng)事人無權(quán)要求分割。對(duì)于營房，當(dāng)事人只有居住權(quán)，無其他權(quán)利，既不能購買，也不能置換或上市交易，若婚姻關(guān)系解除，基于軍人配偶身份共同居住的當(dāng)事人無權(quán)主張居住權(quán)，營房不具備福利分房的性質(zhì)，也不具備一般公有住房所具有的價(jià)值屬性。 2、買賣軍產(chǎn)房的后果依據(jù)《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》第三十四條第(二)款的規(guī)定：對(duì)于越權(quán)擅自處理軍隊(duì)房地產(chǎn)的單位，沒收其全部收入，擅自處理的房地產(chǎn)應(yīng)全部收回，并給予主管負(fù)責(zé)人或直接責(zé)任者行政處分。也就是說，對(duì)于違規(guī)的軍產(chǎn)房買賣，購買軍產(chǎn)房的一方當(dāng)事人可能面臨失去所購房屋又得不到補(bǔ)償?shù)牟涣己蠊６徺I房屋對(duì)于絕大多數(shù)地方居民來說又是一生中最大的一筆支出，所以軍產(chǎn)房買賣對(duì)于購房者來說事關(guān)重大。部隊(duì)的營房，其產(chǎn)權(quán)歸國家所有，所以說，即便是女方想要離婚的，在離婚的時(shí)候女方也不要想著去分割部隊(duì)的營房，這本身就不是夫妻的房產(chǎn)。至于離婚賠償，不能因?yàn)閷?duì)方是軍人，所以另一半就理所應(yīng)當(dāng)?shù)囊獮檐娙诉M(jìn)行賠償。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十四條 人民法院審理離婚案件，涉及分割發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值，所得數(shù)額為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。前款所稱年平均值，是指將發(fā)放到軍人名下的上述費(fèi)用總額按具體年限均分得出的數(shù)額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時(shí)實(shí)際年齡的差額。