房子租賃拍賣處理流程如何？
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1、抵押前房子已租賃的，拍賣對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，出租人應當在拍賣五日前通知承租人是否需要優(yōu)先購買； 2、抵押后房子被租賃的，拍賣時租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。
《中華人民共和國民法典》 第四百零五條抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。第七百二十七出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
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房屋已租賃拍賣時的處理：如果房屋在出租后抵押的，拍賣時不影響房屋租賃合同的效力，如果抵押后再出租的，租賃合同對受讓人不具有約束力。法院可以對租賃房屋進行拍賣，但不得侵犯承租人的權(quán)益。
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拍賣房屋租賃協(xié)議如何處理拍賣房屋的，原租賃協(xié)議是繼續(xù)有效的，根據(jù)買賣不破租賃的原則，房屋所有權(quán)改變的，不影響原租賃合同的效力。
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如房子已租賃拍賣時具體如何處理
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