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二套房一房多賣(mài)是否構(gòu)成詐騙罪

2023-04-02 09:07

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專(zhuān)業(yè)分析:

未必。成立詐騙罪通常要有“虛構(gòu)事實(shí)騙取錢(qián)財(cái)?shù)男袨榧胺欠ㄕ加械哪康?。”如果房主一房二賣(mài)只是因?yàn)榉孔訚q價(jià)要?dú)Ъs多賣(mài),通常并沒(méi)有非法占有的目的,不能構(gòu)成詐騙。這種情況下,房主通常是有解約、退款的意向,且有退款誠(chéng)意的,只是對(duì)賠償問(wèn)題雙方協(xié)商不成。

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如果賣(mài)方具有非法占有兩筆房款的意圖,則可能構(gòu)成詐騙;如果只是為了獲取更高利潤(rùn),應(yīng)該屬于民事范疇,不構(gòu)成詐騙,但是這會(huì)構(gòu)成違約,要承擔(dān)違約責(zé)任。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

一房二賣(mài)可能會(huì)構(gòu)成詐騙罪,如果一方當(dāng)事人以非法占用為目的,故意占有兩套住房資金,為了謀取更高的利益,則應(yīng)屬于民事范疇,不會(huì)構(gòu)成詐騙罪,但是會(huì)受到一定的處罰。如果出賣(mài)人未履行房屋交付、轉(zhuǎn)讓義務(wù),與他人簽訂合同后逃避,則構(gòu)成合同詐騙罪。

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  • 一房二賣(mài)是否構(gòu)成詐騙?
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    未必。成立詐騙罪通常要有“虛構(gòu)事實(shí)騙取錢(qián)財(cái)?shù)男袨榧胺欠ㄕ加械哪康??!比绻恐饕环慷u(mài)只是因?yàn)榉孔訚q價(jià)要?dú)Ъs多賣(mài),通常并沒(méi)有非法占有的目的,不能構(gòu)成詐騙。這種情況下,房主通常是有解約、退款的意向,且有退款誠(chéng)意的,只是對(duì)賠償問(wèn)題雙方協(xié)商不成。

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  • 一房二賣(mài)是否構(gòu)成詐騙
    一房二賣(mài)是否構(gòu)成詐騙

    一房?jī)少u(mài)是否構(gòu)成詐騙,要看具體情況。如果房主僅僅因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲而毀約多賣(mài),通常沒(méi)有非法占有的目的,在這種情況下,房主通常有解除合同和退款的意向,并誠(chéng)意退款是不構(gòu)成詐騙的。如果房主打著賣(mài)房子的幌子,業(yè)主在簽訂合同時(shí)并無(wú)實(shí)際履行意愿,并騙取多名購(gòu)

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    一房?jī)少u(mài)涉嫌構(gòu)成詐騙罪。對(duì)于同一套房屋,在出賣(mài)給他人后。以非法占有購(gòu)房款為目的,通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方式欺詐第三人,將房屋再出售給第三人,致使第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的,可能會(huì)構(gòu)成詐騙罪。 需要值得注意

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    1、一房?jī)少u(mài)涉嫌構(gòu)成詐騙罪。 2、對(duì)于同一套房屋,在出賣(mài)給他人后。以非法占有購(gòu)房款為目的,通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方式欺詐第三人,將房屋再出售給第三人,最終致使第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的,可構(gòu)成詐騙罪。

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    依據(jù)刑法關(guān)于詐騙罪的有關(guān)規(guī)定,一房二賣(mài)涉嫌構(gòu)成詐騙罪的,針對(duì)于同一套房屋,業(yè)主在已經(jīng)售賣(mài)給他人之后,通過(guò)非法手段占有購(gòu)房款為目的,在通過(guò)虛構(gòu)或捏造事實(shí)、或隱瞞真相的形式欺詐第三人,并將房屋售賣(mài)給第三人,導(dǎo)致第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的行為,屬于詐騙

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