買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)時(shí)加名字需要注意哪些？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、首先你要確定好你符不符合當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策，保證自己確實(shí)能夠購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/ershoufang/">二手房。 2、確定房子產(chǎn)權(quán)，業(yè)主是誰(shuí)、房子有沒(méi)有抵押查封、房子有沒(méi)有質(zhì)量隱患 3、若貸款買(mǎi)房要確定自己的個(gè)人征信、流水等情況，保證自己可以順利在銀行貸到想要的款項(xiàng)。 4、約定好過(guò)戶(hù)時(shí)間，交房時(shí)間，查清房子原業(yè)主有沒(méi)有落戶(hù)若有需注明需要在約定日期遷出。 5、查清房子是否欠管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、如有約定好誰(shuí)來(lái)結(jié)清。
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一、注意合同中的土地性質(zhì)； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車(chē)庫(kù)和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問(wèn)題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題。
二手房過(guò)戶(hù)前要注意的細(xì)節(jié)有： 1、弄清權(quán)屬再出手； 2、分清房屋產(chǎn)權(quán)； 3、弄清房屋年限； 4、弄清建筑面積和使用面積； 5、詳細(xì)了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給等情況，全面考察房屋周?chē)h(huán)境； 6、謹(jǐn)防黑中介； 7、注意違約責(zé)任。
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買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)需要注意些什么買(mǎi)二手房需要注意的戶(hù)口問(wèn)題有： 1.在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢(xún)交易房屋的戶(hù)籍狀況； 2.要求賣(mài)方出示戶(hù)口本，審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒福?3.就戶(hù)口問(wèn)題約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。
2020.07.05 198 -
二手房過(guò)戶(hù)要注意哪些二手房過(guò)戶(hù)購(gòu)房者需要注意包括有，了解房屋的情況。買(mǎi)受人應(yīng)該了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求出賣(mài)人提供合法證明，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證明。其次是簽合同。出賣(mài)人提供的房屋合法、可以交易的，買(mǎi)受人可以交納購(gòu)房定金但這不是商品房銷(xiāo)售的必要
2022.04.13 657 -
買(mǎi)二手房過(guò)程中需要注意哪些二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要注意的問(wèn)題： 1、二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠，審查該房?jī)勺C相關(guān)文件，無(wú)兩證的房屋，不得買(mǎi)賣(mài)； 2、要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)，如為共有，要征得其他共有人的同意； 3、二手房交易前，買(mǎi)方應(yīng)檢查房屋是否存在其他債權(quán)債務(wù)糾紛
2022.04.14 225
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二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要注意哪些
1、信息核對(duì)。買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及證件。買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)
2022-03-10 15,340 -
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)需要注意哪些事項(xiàng)？
（1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 （2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交
2022-04-13 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)有哪些需要注意
1、了解當(dāng)?shù)貞?hù)籍政策：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房之后都是需要辦理過(guò)戶(hù)的，辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要了解清楚當(dāng)?shù)氐膽?hù)籍政策，有很大一部分人買(mǎi)房子都是為了要有當(dāng)?shù)氐膽?hù)籍的，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，大家一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐膽?hù)籍政
2022-06-25 15,340 -
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題？
1、協(xié)助有線(xiàn)電視過(guò)戶(hù)。有線(xiàn)電視實(shí)行一戶(hù)一卡制，由于有些二手房長(zhǎng)期空置無(wú)人居住，又或者原業(yè)主故意拖欠有線(xiàn)電視費(fèi)的，造成欠費(fèi)等情況的。你需要看下上月繳納的有線(xiàn)電視費(fèi)收據(jù)憑證，拿著這個(gè)憑證和新的房產(chǎn)證去有限
2022-07-25 15,340
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00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:13
購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話(huà)說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
