房屋因?yàn)橐恍┨厥庠蚧蚴菫槟承┦虑樘峁?dān)保而設(shè)立了房屋抵押，那么在房屋抵押的過程中間，想要將房屋過戶那么將需要怎么做呢？具體流程是什么？在房屋抵押的過程中可以順利過戶嗎？那么接下來(lái)大家就帶著這些疑惑一起來(lái)閱讀下面這篇關(guān)于房屋抵押過戶流程的文章吧！ 抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 若銀行不同意變更，則雙方只能就達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?；蛘哒覔?dān)保公司擔(dān)保把余款付清，然后取出房產(chǎn)證。

根據(jù)法律的規(guī)定，房主將房屋抵押后，房屋的所有權(quán)仍舊歸房主，他有權(quán)將房屋出售。房產(chǎn)證抵押貸款流程： 1、填寫住房抵押申請(qǐng)書，提交銀行相關(guān)證明材料； 2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查； 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押； 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證； 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 房屋抵押對(duì)出售順序有影響： 1、抵押期間房主轉(zhuǎn)讓房屋，當(dāng)通知抵押人關(guān)告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況；房主未通知抵押權(quán)人或者未告知買主的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 2、買賣房屋的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求房主提供相應(yīng)的擔(dān)保；房主不提供的，不得出售房屋。