房產(chǎn)契稅稅率是多少
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目前過戶所牽涉的稅費主要有： 1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日連合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行準則從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人買下不夠兩年的非普通住房對外銷售的，全部征收營業(yè)稅；個人買下超出兩年(含兩年)的非普通住房或者不夠兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去買下房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人買下超出兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原交納契稅-本次交納營業(yè)稅-合法花費）計征； ②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承受 3、契稅：由于您的房屋面積超出90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承受； 4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易兩方各承受一半。 5、交易費：6元平米，兩方各付一半； 6、登記費：普通二手房住宅類為80元套，買方承受。 7、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承受。 8、核檔費：50元宗
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契稅稅率為3—5%。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
針對房地產(chǎn)銷售稅率是多少的問題，我做以下簡要分析。房地產(chǎn)公司收到售房款應(yīng)交的稅金包括增值稅、附加稅、企業(yè)所得稅以及土地增值稅，具體稅率如下：１、應(yīng)交增值稅：銷項稅減去進項稅。銷項稅等于房款除以（１加１０％之和），再乘以１０％，進項稅為所取得的進項稅稅額本期合計。２、附加稅：均是應(yīng)交增值稅稅額乘以１２％。城建稅７％、教育附加稅３％、地方附加稅２％。３、預(yù)交企業(yè)所得稅：不同地區(qū)，繳納標(biāo)準也有所不同，一般是銷售額乘以３％。４、預(yù)交土地增值稅：不同地區(qū)，繳納標(biāo)準也有所不同，一般是銷售額乘以２％。
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二套房契稅稅率是多少二套房契稅稅率是3%。按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納;參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%
2020.02.03 1,716 -
現(xiàn)在契稅稅率是多少？契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房子契稅稅率：第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;第二、建筑面
2020.05.31 399 -
商業(yè)契稅稅率是多少契稅稅率為3-5%。契稅的繳納額度與房屋的成交價格以及稅率有關(guān)。目前，國家對契稅率的規(guī)定為：購買非普通住房按4%的稅率征收。首次購買自用普通住房和經(jīng)濟適用住房面積大于90平方米、小于140平方米按3%稅率減半征收；大于140平方米的，按3%
2020.07.17 670
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房產(chǎn)證契稅稅率多少
一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅; 二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅
2022-05-17 15,340 -
離婚房產(chǎn)契稅稅率是多少
對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書
2022-06-13 15,340 -
中國契稅房產(chǎn)稅率是多少
進行房屋、土地轉(zhuǎn)讓時，國家向買方征收權(quán)利稅。根據(jù)具體情況，權(quán)利稅征收的比例也不同。那么，房地產(chǎn)權(quán)利稅率是多少，希望大家整理權(quán)利稅率的知識，幫助大家。房地產(chǎn)權(quán)利稅稅率是多少權(quán)利稅是土地，房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時向
2021-10-25 15,340 -
企業(yè)房產(chǎn)稅契稅稅率多少
按照規(guī)定，企業(yè)房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的； 應(yīng)納稅額=
2022-06-02 15,340
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅稅率是多少股權(quán)轉(zhuǎn)讓分為有償轉(zhuǎn)讓和無償轉(zhuǎn)讓。印花稅是在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程之中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的稅。如果是無償轉(zhuǎn)讓的話，那么實際上轉(zhuǎn)讓方和受讓方都不需要繳納印花稅。如果是有償轉(zhuǎn)讓的話，那么轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要按照股權(quán)成交價款的萬分之五來繳納印花稅。在
5,426 2022.04.17 -
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租賃合同的印花稅稅率是多少租賃合同是屬于財產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率是1‰。印花稅是由納稅人按照1‰的比例自行購買并粘貼印花稅票，就表示完成了納稅義務(wù)。應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納數(shù)額=應(yīng)納稅憑證記載的金額（費用、收入額）乘以適用稅率；應(yīng)納
3,244 2022.04.17 -
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什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動時，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動產(chǎn)持有人的
5,078 2022.04.17
