誰可以拒絕收房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
可以拒絕收房的條件有： 1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的； 2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的； 3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的； 5、合同沒有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同； 6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的； 7、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的； 8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬摹?/p>
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購房者可以拒絕收房的情況是：未取得住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表的；開發(fā)商無故延遲交房經(jīng)催告超過三個(gè)月的；開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、配套環(huán)境的；房屋面積誤差超過3%的；房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常使用、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；配套基礎(chǔ)設(shè)施未交付使用的。
房屋沒有達(dá)到合同約定的交房條件，或者達(dá)不到法律規(guī)定的交付使用條件的購房者可以拒絕收房。約定條件是指消費(fèi)者與開發(fā)企業(yè)在購房合同中約定可以退房的條件。雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且消費(fèi)者又能證明該退房條件成立，購房者就可以拒絕收房解除購房合同。
-
收房時(shí)業(yè)主可以拒絕收房嗎下列情況可以拒絕收房：1.在房屋未竣工驗(yàn)收、未取得規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施還不完善的。2.開放商不能提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。3.出賣人遲延交付房屋的。4.開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，
2020.09.18 320 -
購房者收房時(shí)可以拒絕收房嗎如果開發(fā)商無法出示房屋竣工驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收合格證明、房屋驗(yàn)收備案表等證件及資料，購房者可以拒絕收房。
2020.08.21 168 -
房子漏水可以拒絕收房嗎可以。 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求?！狈课萋┧环戏课莸馁|(zhì)量要求，所以買受人可以拒絕收房。 質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任
2021.03.23 803
-
購房者可以拒絕收房嗎
購房者收房時(shí)驗(yàn)收資料不齊的，可以拒絕收房，商品房驗(yàn)收應(yīng)提供的資料包括商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、物業(yè)管理方案、房屋交接書等證明。
2022-11-03 15,340 -
業(yè)主可以拒絕收房的情形有哪些業(yè)主可以拒絕收房的
業(yè)主可以拒絕收房的情形包括：1、開發(fā)商未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的；3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)
2022-03-26 15,340 -
業(yè)主可以拒絕收房的情形有哪些，業(yè)主可以拒絕收房的
業(yè)主可以拒絕收房的情形包括：1、開發(fā)商未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的；3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商逾期收房，買受人可以拒絕收房并拒絕收房，拒收房款怎么維權(quán)
物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況
2022-03-24 15,340
-
01:16
哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個(gè)月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對房屋
1,022 2022.04.17 -
00:52
法院傳票可以拒收嗎?法院傳票可以拒收。法律規(guī)定受送達(dá)人拒絕接收訴訟文書的，送達(dá)人可以邀請有關(guān)人員到場，說明情況，在送達(dá)回證上記明拒收事由和日期，由送達(dá)人、見證人簽名或者蓋章，把訴訟文書留在受送達(dá)人的住所，并采用拍照、錄像等方式記錄送達(dá)過程，即視為送達(dá)。因受送達(dá)
6,581 2022.05.11 -
01:47
補(bǔ)償款沒到位可以拒絕搬遷嗎根據(jù)“先補(bǔ)償，后搬遷”的原則，雙方在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人需要等補(bǔ)償款足額到位之后，再交房進(jìn)行搬遷；如征收方未按照約定時(shí)間進(jìn)行發(fā)放補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人有權(quán)拒絕搬遷。 針對國有土地上房屋被征收的房屋，如果合同中約定了補(bǔ)償給付的時(shí)間，但拆遷方
691 2022.04.17
