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有房貸未還可以貸款買房嗎?

2022-07-01 16:52

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專業(yè)分析:

看具體情況定。申請人的信用記錄良好的話,并且有足夠的還款能力,就能在銀行申請房屋按揭貸款,否則不可以?!顿J款通則》第十條:除委托貸款以外,貸款人發(fā)放貸款,借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。貸款人應(yīng)當(dāng)對保證人的償還能力,抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)貸款審查、評估,確認(rèn)借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔(dān)保。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

可以購買,購買者繼續(xù)向銀行還貸,需要去銀行辦理還貸的手續(xù)。未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài),是不能上市交易的,但是,在現(xiàn)實中,可以通過一些方法來實現(xiàn)。比如轉(zhuǎn)按揭;用買方的首付款繳清剩余貸款。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

是可以提交貸款申請的,但銀行不一定會貸款給你。個人在銀行申請貸款買房,銀行會要求申請人現(xiàn)在有穩(wěn)定的工作和收入,有足夠的還款能力,信用度還要良好。你的車貸尚未還清會讓銀行懷疑你的還款能力。

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