長沙建經(jīng)濟房配套的政策
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房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋,國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。 一、國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)包括: 1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格); 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。 4、如果是國有出讓土地,對土地還應(yīng)該進行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?二、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。 補償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的,應(yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。
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長沙二套房契稅新政策2022
長沙二套房契稅新政策: 1、個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。 2、面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。 3、6月9日至8月23日期間繳納二套房契稅的,即日起可按新稅率,申請辦理退稅
2022.12.02 336 -
長沙二套房限購政策是什么?
1、在本市購買的商品住房(含二手住房,下同),需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年方可上市交易。 2、本通知施行后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人,且在本市無住房的,限購1套商品住房。 3、本市戶籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)屬證
2020.12.11 387 -
長沙二手房政策
二手房政策如下: 1、本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的,取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房; 2、未成年人不得單獨購買商品住房,落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生,不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房,夫妻離異后,任何一方2年內(nèi)購買商
2022.06.22 918
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長沙經(jīng)濟適用房買賣政策
長沙經(jīng)濟適用房買賣政策都有:經(jīng)適房上市交易補交土地價款計算標(biāo)準(zhǔn)中,共分7個等級,最高為Ⅰ級,即位置最好的一類地塊,出讓金標(biāo)準(zhǔn)為761元/平方米,最低的則為Ⅵ-2級,標(biāo)準(zhǔn)是257元/平方米。應(yīng)收純出讓金
2022-02-11 15,340 -
長沙二套房貸款政策
如果您想用公積金貸款,要看您是省公積金還是市公積金,在長沙這邊,如果您的是市公積金的話,要看您之前商業(yè)貸款買的房子面積是否超過144平米,如果超過就不能用公積金貸款了,如果沒有超過仍然可以用公積金貸款
2022-02-10 15,340 -
長沙市首套房貸政策
長沙市房貸政策如下:長沙首套房首付比例是多少一、商業(yè)貸款以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那最高可以貸1
2022-02-28 15,340 -
長沙購第二套房政策有哪些
一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。 二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán),直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市
2022-07-29 15,340
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房子退稅政策房子退稅政策如下:1、個人新購住房金額大于或等于原住房銷售額,原住房為已購公有住房的,原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益的,全額退還已繳的個人所得稅;2、個人新購住房金額小于原住房銷售額的,按照購房金額占原住房銷售額
12,834 2022.04.17 -
01:11
經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證,具體分析如下: 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的,但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同; 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán),5年內(nèi)不得交易,住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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兩套房產(chǎn)離婚時如何分配兩套房產(chǎn),在離婚的時候,夫妻雙方首先可以通過協(xié)商的方式來完成分配問題。需要注意,如果雙方協(xié)商成功的話,應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房產(chǎn)分割協(xié)議,來進行權(quán)利的確認。如果雙方無法達成一致的財產(chǎn)分割協(xié)議的話,雙方都有權(quán)利向具有管轄權(quán)的人民法院,提起財產(chǎn)分割之訴
651 2022.04.25