用姐姐的名字買房怎么過戶
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房產(chǎn)證已滿五年的話，直接買賣過戶最劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。法律依據(jù)《房屋登記辦法》。
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由房產(chǎn)證的登記人和共有人，以及住房受讓人一起到住房所屬房管部門，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，申請辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
當然可以。你買的房產(chǎn)，登記在你和你姐姐的名下，產(chǎn)權(quán)屬于你和你姐姐共有，系按份共有；在登記你姐姐的時候，如果沒有特殊說明，你姐夫也是有份額的。房子是婚前個人財產(chǎn)，還是婚后共同財產(chǎn)，主要有以下幾種情形： 1、婚前一方全款購買的房子，屬于該方婚前個人財產(chǎn)； 2、婚后共同出資全款或者按揭屬于婚后共同財產(chǎn)； 3、婚前一方全款購買的房子，婚后增加另一方名字的，視為共同財產(chǎn)； 4、婚后一方父母出資全款并登記于該方名下的，屬于其個人財產(chǎn)； 5、婚后一方父母出資全款并登記于夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)； 6、婚前一方出資按揭購房，婚后共同還貸的，共同還貸部分房產(chǎn)份額屬于共同財產(chǎn)； 7、婚后一方父母出全款并登記于另一方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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姐姐買房可以加弟弟名字嗎可以，當產(chǎn)權(quán)人同意可以攜帶雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證，房屋所有權(quán)證一同到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
2020.04.13 1,030 -
姐姐的房子給妹妹過戶怎么過戶妹妹房子過戶給姐姐需要按照房屋贈與程序進行：需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。
2021.03.06 1,680 -
姐姐的房子怎么過戶給弟弟過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業(yè)稅、所得稅，契稅、工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價20的所得稅。
2020.11.19 3,313
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怎么可以用姐姐的名字過戶給孩子
如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年了，直接買賣轉(zhuǎn)讓是最劃算的。具體如下：轉(zhuǎn)讓費約為報稅價格（即約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格）的6％（公證費3％，過戶稅費3％）。但是，贈與轉(zhuǎn)讓后，如果以后想轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一個人所得稅將支付20個
2021-12-12 15,340 -
買房子用老姐姐的名字可以嗎
這是我女友家的房子，當初購買房子的時候，她家里父母健在，子女有三姐妹，其中大姐的丈夫入贅，即當家庭的兒子。買房子的時候是三姐妹一起出錢購買的，想買給二老，現(xiàn)在其中一位老人去逝了，房子準備賣掉。但是在辦
2022-01-25 15,340 -
姐姐出資買房, 是由我們姐姐的名字所有的房產(chǎn)該怎么分
管為豐,你好.按照法律規(guī)定,土地證應當按照房產(chǎn)證上的姓名來辦理,因此這套房產(chǎn)應當認定為你姐和你姐夫的夫妻共同財產(chǎn),由于這套房產(chǎn)在你姐夫出以外后沒有進行財產(chǎn)的分割,現(xiàn)在這套房產(chǎn)首先應進行分割,即你姐夫一
2022-05-09 15,340 -
我買房子可以寫姐姐的名字嗎
當然可以。你買的房產(chǎn)，登記在你和你姐姐的名下，產(chǎn)權(quán)屬于你和你姐姐共有，系按份共有；在登記你姐姐的時候，如果沒有特殊說明，你姐夫也是有份額的。房子是婚前個人財產(chǎn)，還是婚后共同財產(chǎn)，主要有以下幾種情形：
2021-12-26 15,340
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孩子過繼給姐姐違法嗎孩子過繼給姐姐是否違法，要按照實際情況來定。有效的子女過繼視為合法的事實收養(yǎng)。但是收養(yǎng)要滿足法定的條件和手續(xù)，如收養(yǎng)人收養(yǎng)與送養(yǎng)人送養(yǎng)，須雙方自愿。收養(yǎng)年滿十周歲以上未成年人的，應當征得被收養(yǎng)人的同意。收養(yǎng)人應當同時具備下列條件：1、無子女
6,507 2022.04.17 -
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借名購房怎么過戶借名買房可以通過贈與的方式，將房子過戶到自己名下。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定可知，借名買房當事人想要通過贈與方式，拿回自己房屋的所有權(quán)的程序如下：1、贈與人需要與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同；2、受贈人再憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書等必要材料，繳
3,438 2022.04.15 -
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婚前買房怎么加女方名字男方在婚前購買的房屋一般認為是男方的婚前個人財產(chǎn)。如果男方在結(jié)婚之后想要把房子加上女方的名字，那么就視為男方自愿將房屋的產(chǎn)權(quán)贈與給女方。此時房屋就屬于男女雙方共同所有了，男女雙方有平等的處理權(quán)。房產(chǎn)婚后加名字的流程是要帶好結(jié)婚證，身份證房產(chǎn)
10,285 2022.04.15
